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購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意戶型圖上的哪五大標(biāo)注?

184****2956 | 2024-09-24 20:38:50

已有6個(gè)回答

  • 130****6913

    聽說戶型圖上要關(guān)注面積、朝向、房間數(shù)和布局,但具體細(xì)節(jié)還需請(qǐng)教專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-10-03 23:29:32
  • 181****9732

    戶型圖要關(guān)注實(shí)際使用面積、功能分區(qū)和未來改造可能性。

    查看全文↓ 2024-10-01 14:41:42
  • 180****4351

    審查戶型圖的合法性、面積準(zhǔn)確性和結(jié)構(gòu)安全性,確保購(gòu)房權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-09-27 12:58:55
  • 132****9267

    戶型圖上的面積、房間數(shù)量和布局對(duì)貸款額度有影響,合理規(guī)劃可提高貸款審批率。

    查看全文↓ 2024-09-25 23:18:31
  • 134****5153

    戶型圖上要留意房間大小、布局合理性、采光和通風(fēng)情況,以及是否符合生活習(xí)慣。

    查看全文↓ 2024-09-24 21:33:17
  • 158****9617

    關(guān)注戶型圖的朝向、面積、布局、采光和通風(fēng),這些直接影響投資回報(bào)。

    查看全文↓ 2024-09-24 20:52:01

相關(guān)問題

  • 那什么樣的戶型會(huì)差戶型呢?差戶型一般會(huì)有以下特點(diǎn):1、面積大卻安排不合理大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì),房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高,切忌大而無當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看,長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2、房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞,也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔,夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo),只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。3、采光差在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

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  • 聽說選房要看地段、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施和物業(yè)管理,但具體怎么選,我還在摸索中。

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  • 好戶型5大標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)一:整體形狀方正各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形,整套房子開起來也大致是矩形,同時(shí)允許一些“溢”出來的邊角。標(biāo)準(zhǔn)二:偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。標(biāo)準(zhǔn)三:沒有暗間現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。標(biāo)準(zhǔn)四:房間大小適中房間太小會(huì)讓人覺得亞友誼,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠;太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而又隔閡感。標(biāo)準(zhǔn)五:動(dòng)線合理動(dòng)線合理的戶型,在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)相互干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。差戶型都是什么樣?1、外立面奇特,戶型不會(huì)好戶型設(shè)計(jì)尤其追求建筑外立面獨(dú)特性的樓盤,通常都有難處理的邊角,為了遷就外立面的形狀,戶型設(shè)計(jì)就有很多限制。2、功能分布有多重要??jī)?nèi)部管道排布設(shè)置不合理,也會(huì)導(dǎo)致廚房、衛(wèi)生間這樣的動(dòng)區(qū)和臥室這樣的景區(qū)分區(qū)混亂。3、面積浪費(fèi)多,戶型也不好問題經(jīng)常出在這些部位:走廊過于長(zhǎng)而且沒有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)合并;臥室面積過大(超過20㎡);廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太?。粚?shí)際得房率低(低于75%),公攤面積過大。

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  • 房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn):  1、整體形狀方正   整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個(gè)完整的方形,而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角?! ?、偏大面寬、偏小進(jìn)深   面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明?! ?、沒有暗間   暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。  4、房間大小適中   房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計(jì)時(shí),在整套房子的面積確定的前提下,某個(gè)房間面積太大,可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。  5、動(dòng)線合理   動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型,在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。   無憂青島私人置業(yè)顧問提醒購(gòu)房者,選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住感覺也不一樣。   高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快,而南北通戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的,因此,買高層住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風(fēng),尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射,又想通風(fēng)良好,可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型?! ≡u(píng)價(jià)戶型 先看面積   只看這5條標(biāo)準(zhǔn),還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評(píng)價(jià)戶型,也是不夠理性的。   好戶型就是能讓里面的人住得舒適,住得方便,而不同面積的房子,業(yè)主的居住需求也一定不同??偟膩碚f,小戶型因?yàn)槊娣e小,業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積,功能區(qū)域能相互借用,對(duì)這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊,對(duì)利用率的要求就較低,但居住人口可能較多,在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

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  • 聽說簽合同要注意產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、過戶、資金和合同,但具體怎么操作還不太清楚。

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