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拆遷的時候要重新測繪房屋面積。另外,還要看你土地證是什么用途,來評估上述面積下房屋的價值。
全部10個回答>如果房產有房產證但無土地使用證應如何處理？有土地使用證但無房產證應怎么辦？
133****5399 | 2024-09-25 13:35:14
已有5個回答
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188****8946
聽說無土地證和房產證都挺麻煩的，最好找專業(yè)人士咨詢一下。
查看全文↓ 2024-10-03 09:58:34 -
166****9255
無土地證需補辦，無房產證風險大。
查看全文↓ 2024-09-29 19:11:45 -
158****3423
無土地證可能影響貸款審批，無房產證則無法辦理房貸。建議盡快補辦相關證件，以保障交易安全和貸款順利。
查看全文↓ 2024-09-26 17:58:17 -
158****3349
房產證是房產所有權的證明，土地使用證是土地使用權的證明。無土地證可能影響房產交易和抵押，無房產證則無法證明所有權，需盡快補辦。
查看全文↓ 2024-09-25 18:27:21 -
130****1803
無土地證需補辦，無房產證則風險大，投資需謹慎。
查看全文↓ 2024-09-25 15:11:10
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國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存?！ ∑渲饕獌热莅ǎ骸 、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日?！ 、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。 ?、蹅渥?。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。 國有土地使用證如何補辦： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”?！ 型恋厥褂米C辦理： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
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只有房產證而無土地證，可能存在法律風險。建議及時補辦土地證，以保障房產權益。如遇糾紛，可尋求專業(yè)法律幫助。
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《土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經濟適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。辦證時間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登
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聽說只有房產證不夠，土地證也很重要，我得問問清楚。
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