央行下調(diào)首套住房公積金貸款利率，對已貸款的借款人有何影響？

已有5個回答

• 184****0057

  聽說利率下調(diào)對已貸款的人沒影響，但對想買房的人是好事。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:08:36
• 133****9411

  利率下調(diào)對已貸款者無直接好處，但對市場有積極影響，可能帶來房價上漲。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:31:13
• 188****4067

  利率調(diào)整通常不適用于已簽訂的貸款合同。但了解政策變化對維護(hù)權(quán)益重要。建議定期咨詢專業(yè)人士，確保合同條款符合最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:33:48
• 132****2985

  已貸款者利率不變，但新貸款者將享受更低利率。建議關(guān)注利率變動，適時調(diào)整貸款策略，優(yōu)化財務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-25 22:43:46
• 184****4452

  利率下調(diào)對已貸款者無直接影響，但可降低新購房者成本，刺激市場，對房產(chǎn)投資有正面效應(yīng)。

  查看全文↓ 2024-09-25 19:25:18

相關(guān)問題

• 問 房子抵押貸款還不上對借款人的影響有哪些？
  答

  首先會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會收取罰息，罰息按照規(guī)定收取。其次會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，嚴(yán)重會進(jìn)入黑名單，五年內(nèi)都不能在辦理貸款。最后，比如在銀行規(guī)定的連續(xù)3個月或累計6個月仍未按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，用抵押房產(chǎn)拍賣的金額償還貸款，若有剩余金額會還給借款人。

• 問 首套住房公積金個人住房貸款利率已下調(diào)， 利率下調(diào)后，每月可少還多少錢呢?
  答

  你好，據(jù)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的消息稱：利率下調(diào)后，首套住房公積金個人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.60%，5年以上為3.10%。以首套住房公積金個人住房貸款120萬元、25年為例，利率下調(diào)后月最低還款額為5753.15元，比下調(diào)前每月少還94.64元。

• 問 貸款買房對借款人信用是怎么審核的？
  答

  凡以往貸款有連續(xù)6期以上、或累計有12期以上逾期記錄的，不予貸款。有其他各種情況負(fù)面信用記錄的，也將不同程度扣減可貸額度，甚至拒貸。

• 問 個人貸款買房銀行對借款人自身有什么要求？
  答

  個人征信：對于貸款人來說個人征信紀(jì)錄非常重要，因為目前央行征信系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的。作為銀行審批的參考依據(jù)，個人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié)，雖然信用卡多數(shù)為小額消費(fèi)，但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否。借款人年齡：目前銀行對借款人年齡一般的規(guī)定是不超過65歲。舉例來說：若借款人現(xiàn)已45歲，那么**長借款年限為65減45為20年。

• 問 住房按揭貸款的借款人需要滿足什么條件？
  答

  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲