根據(jù)政策變動(dòng)及市場(chǎng)趨勢(shì),公攤面積標(biāo)準(zhǔn)可能每年調(diào)整,需關(guān)注官方渠道獲取最新數(shù)據(jù)。
全部6個(gè)回答>2024年的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么?公攤面積一般占多少比例?
130****4881 | 2024-09-27 20:27:46
已有3個(gè)回答
-
150****8397
2024年標(biāo)準(zhǔn)待定,公攤面積比例通常在10%-30%之間,具體看項(xiàng)目。
查看全文↓ 2024-09-28 18:59:33 -
134****0335
2024年標(biāo)準(zhǔn)未知,公攤面積比例因項(xiàng)目而異。
查看全文↓ 2024-09-27 23:35:28 -
134****2588
2024年標(biāo)準(zhǔn)?問(wèn)未來(lái)吧,我只知道公攤面積,就像吃瓜,你總得留點(diǎn)皮。
查看全文↓ 2024-09-27 21:39:37
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái),若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下:您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有?若沒(méi)有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
全部3個(gè)回答> -
答
公攤面積是什么意思?公攤建筑面積的概念是什么?對(duì)此,搜房網(wǎng)進(jìn)行了闡釋?zhuān)M麨槟峁﹨⒖?。公攤建筑面積,建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e,指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中,一般也簡(jiǎn)稱(chēng)公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積,是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
答
公攤面積是小區(qū)共享空間,影響居住舒適度。選房時(shí),要關(guān)注公攤比例,選擇合理公攤的樓盤(pán)。
全部6個(gè)回答> -
答
一、什么是公攤面積?公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng),它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。據(jù)了解,“公攤”主要包括9項(xiàng):1、電梯井,尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的,井壁上安裝電梯軌道和配重軌道,預(yù)留的門(mén)洞安裝電梯門(mén);2、管道井,走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的,也有分隔的;3、樓梯間,容納樓梯的結(jié)構(gòu),包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿),同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分,聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸;4、變電室,小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所;5、設(shè)備間,設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,以及建筑物配線設(shè)備,進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所;6、公共門(mén)廳,進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間,屬于室內(nèi)空間,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置;7、過(guò)道,住宅套內(nèi)使用的水平交通空間;8、值班警衛(wèi)室,設(shè)在小區(qū)大門(mén)口一側(cè)的門(mén)房,警衛(wèi)室外門(mén)口處還有升降欄桿;9、共用墻體,住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面等。二、如何?jì)算公攤面積?公攤面積計(jì)算公式:1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;2、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;3、公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積;4、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。三、公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?目前國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。但不同樓宇公攤比例的合理范圍如下:1、7層以下住宅公攤率為7-12%多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑,其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2,樓梯,樓梯間,為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類(lèi)住宅的公攤率為7-12%。2、7-11層住宅公攤率為10-20%樓層為7-11層為小高層,一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況,不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間。3、12-33層住宅公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同,高層建筑一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間,也有安全通道樓梯占用空間,還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。4、別墅類(lèi)的公攤率為1-8%別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積,聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
- 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別?
- 房產(chǎn)調(diào)檔是什么意思?個(gè)人房產(chǎn)信息應(yīng)該去哪里查詢?
- 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之間有什么區(qū)別?
- 房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證有必要嗎?需哪些資料?
- 房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)及所需材料是什么?
- 不動(dòng)產(chǎn)登記中心的職能是什么?辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
- 2024年的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么?公攤面積一般占多少比例?
- 安置房的產(chǎn)權(quán)年限是多少?安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?
- 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需哪些手續(xù)?流程是怎樣的?
- 能否購(gòu)買(mǎi)無(wú)法過(guò)戶的房子?購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?