棚戶區(qū)改造的程序是怎樣的？改造范圍有多大？

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• 188****6259

  聽(tīng)說(shuō)棚戶區(qū)改造是政府為了改善居住條件，具體范圍和程序我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 10:58:51
• 166****6789

  棚戶區(qū)改造程序包括規(guī)劃、立項(xiàng)、拆遷、建設(shè)、安置。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:55:40
• 158****3444

  棚戶區(qū)改造，就是把舊房子換成新房子，范圍嘛，看政府怎么規(guī)劃了。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:57:49
• 166****1879

  棚戶區(qū)改造程序通常包括規(guī)劃、立項(xiàng)、拆遷、建設(shè)、安置等步驟。改造范圍依據(jù)城市規(guī)劃和實(shí)際需要而定，涉及居民搬遷、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。具體政策和數(shù)據(jù)可參考《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:51:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造的意義是什么?
  答

  1、棚戶區(qū)改造：是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。2005年開(kāi)始，在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北**為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居的。初步統(tǒng)計(jì)，2006年至2011年底，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造各類(lèi)棚戶區(qū)超過(guò)1000萬(wàn)戶。2012年9月25日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度，“三位一體”推進(jìn)，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。2015年4月17日，李克強(qiáng)總理在考察國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行時(shí)兩次要求任務(wù)“加碼”，棚改要進(jìn)一步加強(qiáng)地下管網(wǎng)等“大配套”建設(shè)。2、重要意義：經(jīng)過(guò)2012年到2014年這三年來(lái)街道辦大面積的實(shí)施舊城改造來(lái)看，棚戶區(qū)改造在經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化等多個(gè)方面都可以取得良好成效，同時(shí)也得到了當(dāng)?shù)馗刹烤用竦膿碜o(hù)和贊許，其重要意義體現(xiàn)在： 1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過(guò)棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對(duì)棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。 　2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過(guò)改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來(lái)落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤(pán)活土地資源存量，**大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值，同時(shí)可以較好地解決資金投入問(wèn)題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。 　　5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展。“棚戶區(qū)”：是一種居住區(qū)，是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。對(duì)于棚戶區(qū)改造，中央政府在財(cái)政投入、建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸等方面給予支持。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造流程是怎樣的
  答

  1）需要準(zhǔn)備哪些申報(bào)材料？1、 申請(qǐng)表原件；2 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和附件復(fù)印件；3 、規(guī)劃平面位置圖原件；4 、發(fā)改委立項(xiàng)文件原件；5 、綠色通行道通行證原件及復(fù)印件1份；6 、占用軍用土地的，須提供中國(guó)人民解放軍土地管理局制發(fā)的《軍用土地轉(zhuǎn)讓許可證》原件，其中5000平方米以內(nèi)的可由各大軍區(qū)出具文件；7 、拆遷保證金票據(jù)；8 、保證書(shū)；9 、位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的棚戶區(qū)用地由所在地村委會(huì)和分局出具該地為國(guó)有土地證明；10 、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或代碼證復(fù)印件；11 、法定代表人或代理人身份證復(fù)印件；12 、測(cè)繪院出具的測(cè)繪原圖六份；（2）如何填寫(xiě)辦理申請(qǐng)？到市政務(wù)中心二樓國(guó)土資源局窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表或在長(zhǎng)春市國(guó)土資源局網(wǎng)頁(yè)上下載申請(qǐng)表并填寫(xiě)（格式詳見(jiàn)“示范文本”）。（3）辦理地點(diǎn)在哪里？長(zhǎng)春市綠園區(qū)普陽(yáng)街3177號(hào)長(zhǎng)春市政務(wù)中心二樓國(guó)土資源局窗口。（4）辦理完畢需要多長(zhǎng)時(shí)間？我局承諾時(shí)限為10個(gè)工作日。（5）如何收費(fèi)？按經(jīng)濟(jì)適用房政策收費(fèi)。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造工作怎么弄? 棚戶區(qū)改造規(guī)劃工作是怎樣的呢？
  答

  目前的棚戶區(qū)改造，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商從一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)行資金介入，確定規(guī)劃后，事先與政府簽訂合同，政府方面對(duì)棚戶區(qū)回遷安置進(jìn)行補(bǔ)償、退免稅等，開(kāi)發(fā)商對(duì)棚戶區(qū)的回遷安置等進(jìn)行前期資金投入。該部分資金以后用于改造后剩余土地的土地出讓金。以上是一種常見(jiàn)的模式。拆遷完成后，開(kāi)發(fā)商獲得一定比例的商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。目前，地方政府因資金原因，會(huì)優(yōu)先考慮由開(kāi)發(fā)商墊資進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)及回遷安置，來(lái)完成棚戶區(qū)改造。開(kāi)發(fā)商直接找政府主管副市長(zhǎng)接洽此事即可，應(yīng)該會(huì)受歡迎。但需要注意的是，由一級(jí)開(kāi)發(fā)做事，風(fēng)險(xiǎn)極大。

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國(guó)包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

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