板樓和塔樓各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？購房時(shí)應(yīng)選擇哪一種？

已有6個(gè)回答

• 133****8702

  聽說板樓住得舒服，塔樓便宜些。具體怎么選，還得多問問，多看看。

  查看全文↓ 2024-10-08 09:51:51
• 158****0295

  板樓舒適，塔樓實(shí)惠。根據(jù)生活需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，權(quán)衡選擇。

  查看全文↓ 2024-10-06 19:18:41
• 131****5400

  從法律角度看，板樓和塔樓的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和物業(yè)管理等方面可能存在差異。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益得到保護(hù)，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-03 09:29:16
• 180****2820

  板樓和塔樓的貸款條件可能不同，考慮貸款額度、利率和還款期限。板樓可能需要更高的首付，但長期來看，其價(jià)值可能更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-30 11:46:31
• 131****8032

  板樓通常提供更好的居住體驗(yàn)，如自然光照和通風(fēng)，但成本較高。塔樓則在價(jià)格上更具競爭力，但可能犧牲一些居住舒適度。選擇應(yīng)基于市場趨勢和個(gè)人偏好。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:49:54
• 132****4534

  板樓通風(fēng)采光好，戶型方正，但價(jià)格可能稍高。塔樓視野開闊，價(jià)格親民，但可能采光通風(fēng)差些。選哪種，看個(gè)人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:46:32

相關(guān)問題

• 問 塔樓和板樓哪一種更加好？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì)，南北朝向時(shí)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，常?？諝庑迈r。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。

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• 問 買房時(shí)選擇板樓和塔樓各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  選擇板樓還是塔樓，除了考慮居住體驗(yàn)和個(gè)人喜好，還要考慮房產(chǎn)的貸款價(jià)值。一般來說，板樓因其通透性和良好的居住體驗(yàn)，更容易獲得較高的貸款評估價(jià)值。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)好？ 各自有何優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　板樓的特點(diǎn)：　　1.樓型上，一般樓的長度>寬度。　　2.一般來說不超過12層。多層板樓<6層;7層<小高層板樓<12-15層;16層<高層板樓。　　3.一般來說，板樓通常一梯2到4戶?！　“鍢堑念愋停骸　?.長走廊式板樓：這種類型多見于80年代的板樓，指各個(gè)住戶靠長走廊連在一起?！　?.單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高?！　“鍢堑膬?yōu)點(diǎn)：　　1.戶型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好;　　2.各套戶型的優(yōu)劣差距較小;　　3.在居住密度上，板樓一層住戶不多，居住起來較安靜;　　4..在房屋使用率上，板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e少，所以一般公攤小?！　?.管理成本較塔樓低。　　板樓的缺點(diǎn)：　　1.建筑密度低，房價(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高?！　?.戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)?！　∈裁词撬?　　塔樓的特點(diǎn)：　　1.樓型上來說，一般長度和寬度大致相同;　　2.建筑高度一般在12到35層間。　　3.一梯4到12戶;　　4.以電梯、樓梯為布局核心，四周為房屋?！　∷堑膬?yōu)點(diǎn)：　　1.塔樓由于社區(qū)建筑密度較高，通常房價(jià)較低。　　2.在建造結(jié)構(gòu)上，塔樓多是框架結(jié)構(gòu)，也就是說承重墻少，戶型可以靈活分割?！　?.塔樓相對板樓較高，高層居住視野開闊?！　?.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性較好。　　塔樓的缺點(diǎn)：　　1.居住密度較高，戶型均好性差;　　2.使用率低于板樓;　　3.容易出現(xiàn)無采光的暗廚、暗衛(wèi)。

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• 問 ??板樓哪層好？塔樓和板樓各自的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點(diǎn) 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.建筑密度低，房價(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 兩種房源我要選擇哪一種？
  答

  當(dāng)然是瓷磚好??！現(xiàn)在仿古磚正在流行！

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