滿五年不唯一的房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)？具體要交多少？

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• 185****4730

  滿五年不唯一房產(chǎn)，稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅等。具體金額要咨詢專業(yè)人士，稅費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-10-08 21:10:20
• 180****5082

  滿五年不唯一房產(chǎn)交易，需注意個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。具體金額需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)、交易價(jià)等因素確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-07 13:41:06
• 184****2660

  滿五年不唯一房產(chǎn)稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅等。稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，受多種因素影響，建議使用專業(yè)工具或咨詢專家。

  查看全文↓ 2024-10-03 12:20:51
• 150****4914

  滿五年不唯一房產(chǎn)，稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅等。具體金額要咨詢專業(yè)人士，但記得稅費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-09-30 09:58:53
• 134****1909

  滿五年不唯一房產(chǎn)，主要稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、契稅。具體金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和交易價(jià)，建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:08:55
• 151****8144

  滿五年不唯一的房產(chǎn)在交易時(shí)，主要涉及的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加、土地增值稅等。個(gè)人所得稅通常為房產(chǎn)交易差額的20%或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%，具體取決于當(dāng)?shù)卣?。契稅根?jù)購(gòu)房者的首套或二套情況，稅率在1%-3%之間。增值稅及附加稅率為5.6%，但滿五年的房產(chǎn)通常免征。土地增值稅根據(jù)增值額的不同，稅率在30%-60%之間。具體稅費(fèi)金額需根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、購(gòu)房者情況等因素綜合計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:04:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房產(chǎn)滿五年不唯一需要交哪些稅?
  答

  買(mǎi)方需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣(mài)方需承擔(dān)個(gè)人所得稅。法官表示，根據(jù)目前國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，買(mǎi)方主要需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣(mài)方主要需承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而且滿五年的，免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)，在目前二手房交易市場(chǎng)中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商后，一般交易所需稅費(fèi)均由買(mǎi)受人實(shí)際負(fù)擔(dān)，出賣(mài)人所獲得的購(gòu)房款通常是不含稅費(fèi)的凈價(jià)。因此房屋的狀態(tài)會(huì)嚴(yán)重影響實(shí)際稅費(fèi)的數(shù)額。買(mǎi)賣(mài)雙方在基本達(dá)成交易意向時(shí)，務(wù)必核實(shí)確認(rèn)交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務(wù)征收機(jī)構(gòu)了解交易所需的稅費(fèi)情況，同時(shí)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，務(wù)必對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題作出明確約定。特別是對(duì)買(mǎi)家在何種情況下負(fù)擔(dān)全部稅費(fèi)、交易過(guò)程中出現(xiàn)新增稅費(fèi)該如何負(fù)擔(dān)問(wèn)題作出明確約定，避免因稅費(fèi)約定不明而影響雙方合同履行。

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• 問(wèn) 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  上家：營(yíng)業(yè)稅免，個(gè)稅免；中介費(fèi)合同價(jià)的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價(jià)的1%，90平以上合同價(jià)的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價(jià)的3%；中介費(fèi)：合同價(jià)的1%；

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費(fèi)?
  答

  一般來(lái)說(shuō)客戶所承擔(dān)的是契稅。90方以下契稅就1個(gè)點(diǎn)。業(yè)主要承擔(dān)個(gè)稅1個(gè)點(diǎn),如果證過(guò)五年并且是唯一物業(yè)就可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。滿五年不唯一就只承擔(dān)1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)滿五年不唯一需要交什么稅?
  答

  二手房在正常過(guò)戶情況下，首先賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò) 5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否過(guò) 5 年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。其次賣(mài)方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò) 5年，可免交個(gè)人所得稅 ; 任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個(gè)人所得稅，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在在二手房交易過(guò)程當(dāng)中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費(fèi)，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過(guò)程當(dāng)中是整個(gè)家庭在全國(guó)登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時(shí)間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。