好戶型的標準現在才為您找全，您需要知道！

已有6個回答

• 155****9158

  聽說好戶型要方正、采光好、通風好，還要考慮樓層和朝向。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:27:00
• 184****3221

  選好戶型，關鍵看布局、采光、通風，還有未來改造的靈活性。

  查看全文↓ 2024-10-08 12:26:58
• 181****5911

  根據《住宅設計規(guī)范》，好戶型應滿足居住功能、安全、衛(wèi)生、經濟等要求。同時，應符合當地的規(guī)劃和建設標準，以確保房產的合法性和居住的舒適性。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:23:25
• 166****9182

  好戶型要住得舒服，空間要合理，采光通風要好，還要方便日常生活。

  查看全文↓ 2024-10-03 07:15:43
• 130****8435

  投資房產，選好戶型是關鍵。關注戶型的功能性、采光、通風和改造潛力，這些都是影響房產價值的重要因素。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:49:47
• 166****3589

  好戶型的標準包括但不限于以下幾點：1. 戶型方正，空間利用率高；2. 采光通風良好，至少有兩個方向的自然光照；3. 動靜分區(qū)合理，臥室與客廳、廚房等活動區(qū)域分開；4. 功能區(qū)域齊全，滿足居住、儲物、娛樂等需求；5. 戶型布局靈活，便于未來改造升級。此外，還應考慮樓層、朝向、景觀等因素，以確保居住的舒適度和投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:28:20

相關問題

• 問 買房需要知道什么
  答

  1、公攤指由整棟樓的產權人共同分攤的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室等。公攤越大，實際使用面積越小。2、容積率樓盤用地范圍內總建筑面積與樓盤總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。3、綠化率正確的叫法是綠化覆蓋率，指綠化植物的垂直投影面積占土地面積的比值，與綠地率有所區(qū)別。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚，算入綠化覆蓋率，所以購房時應該謹慎。

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• 問 ??有誰清楚買房需要知道什么細節(jié)？
  答

  在購房時需要重點關注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

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• 問 買房需要知道的專業(yè)問題
  答

  買房需要知道的專業(yè)問題很多，例如:①樓間距就是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離?？紤]到朝向問題，我們討論的是南北向的樓間距。樓間距分為前后間距和左右間距這兩類。說得是南北向最寬的兩棟樓之間的樓間距，所以買房一定要了解清楚，樓棟的前后樓間距和左樓間距分別是多少。樓間距不足會采光不足，噪音大，容易泄露私密。②梯戶比就是電梯數和住戶數的比例。簡單來說，一層樓有2個電梯，4戶家庭，梯戶比為2：4。一層樓四戶，有2部電梯就是2戶用1個電梯。如果只有一部電梯，那就是4戶一個電梯。結合樓層和住戶數，就可以知道電梯的等待時間，擁擠，還有公攤面積。③建筑物所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺，室外走廊，地下室，室外樓梯等，買房時，建筑面積是銷售面積。

• 問 公攤面積多少才算合理，我作為購房者需要知道哪些標準？
  答

  公攤面積因樓盤而異，多層低高層高。購房者需了解公攤明細，自行判斷是否合理。

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• 問 哪位知道買房需要知道些什么？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢

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