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頂樓復(fù)式樓是否值得購買?頂樓復(fù)式樓的優(yōu)缺點有哪些?

184****5512 | 2024-10-06 12:12:34

已有6個回答

  • 184****7769

    聽說頂樓復(fù)式挺特別,但不太懂,得問問別人。

    查看全文↓ 2024-10-16 18:05:12
  • 130****1464

    購買頂樓復(fù)式樓時,需注意產(chǎn)權(quán)清晰、建筑質(zhì)量合規(guī)、合同條款明確。建議咨詢專業(yè)律師,確保權(quán)益不受侵害。

    查看全文↓ 2024-10-12 13:19:42
  • 188****7539

    頂樓復(fù)式樓的購買價值取決于市場供需、地段、建筑質(zhì)量等因素。通常,其價格高于普通住宅,但提供更好的居住體驗。需關(guān)注長期投資回報和維護(hù)成本。

    查看全文↓ 2024-10-09 18:26:39
  • 155****4286

    頂樓復(fù)式,高高在上,但別讓錢包也“高高在上”。

    查看全文↓ 2024-10-07 16:18:50
  • 180****9830

    頂樓復(fù)式樓挺不錯,視野好,安靜,但要留意防水和隔熱。

    查看全文↓ 2024-10-06 23:27:49
  • 181****1894

    頂樓復(fù)式樓是否值得購買取決于個人需求和市場情況。優(yōu)點包括視野開闊、采光好、私密性強(qiáng)、可能擁有露臺或閣樓等額外空間。缺點可能包括價格較高、頂層可能存在漏水問題、夏天可能較熱、樓梯上下不便等。建議考慮預(yù)算、家庭結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣等因素,實地考察后再做決定。

    查看全文↓ 2024-10-06 18:12:55

相關(guān)問題

  • 頂樓復(fù)式樓的購買價值取決于多個因素。從市場趨勢看,高端住宅需求穩(wěn)定,頂樓復(fù)式樓因其獨特優(yōu)勢,往往能獲得較高溢價。但需注意,其價格波動較大,且流動性相對較低。建議投資者深入分析市場供需、區(qū)域發(fā)展等因素,做出理性判斷。

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  • 聽說頂樓復(fù)式不錯,但我也不確定,得問問別人。

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  • 我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對面一樓的戶外廣告吵得不 得了,這么高聽得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費用,要用很多錢用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂?。?!

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  •   別墅是人類居住的終極理想與**高形式。  一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一,排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大,不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同級城市價格都差不多,如:一級城市(直轄市、省會)每棟價格大慨在1000W以上;二級城市(省轄市、地區(qū)市)的別墅每棟價格大慨在600W左右?! e墅(Villa):“口”  雙拼(Two Family House):“日”  排屋(Town House):“目”  排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的。  別墅的買賣雙方合同一般都有注明:  1、本商品房戶型為:別墅;  2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米?! 临Y源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低?! e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅?! ∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35?! ?006年5月31日,國土資源部發(fā)布通知,“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),并對別墅進(jìn)行全面清理?!蓖瑫r明確,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅(Villa)在售項目的價格高漲?! ∽酝E鷦e墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū),高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍?! ∧壳爸袊骷壋鞘卸家呀?jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發(fā)的,已不能開發(fā)別墅項目,也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了?! ‖F(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼,容積率低于三層的別墅,這個方法也很不錯,但價格會比一般別墅高。

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  • 這個主要看你自己的喜歡吧,我個人還是挺喜歡復(fù)式的頂樓復(fù)式的好處包括:視野開闊,對保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時,頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲?*怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多;沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭等。

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