如何使用公積金貸款購房？選擇多少年的公積金貸款最經(jīng)濟(jì)？

已有6個(gè)回答

• 133****7810

  聽說用公積金貸款買房挺劃算的，但具體怎么操作，選多少年的貸款，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-16 21:01:08
• 158****1149

  公積金貸款購房，需滿足公積金中心規(guī)定條件。選擇貸款年限，應(yīng)考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力及市場(chǎng)利率。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:24:26
• 130****8381

  公積金貸款購房，需考慮個(gè)人公積金繳納情況、信用記錄及還款能力。貸款年限選擇，應(yīng)基于月供與總利息的權(quán)衡。長(zhǎng)期貸款雖月供低，但總利息高；短期貸款月供高，但總利息低。建議結(jié)合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，選擇最優(yōu)貸款年限。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:01:02
• 151****4067

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款是支持職工解決住房問題的重要手段。選擇貸款年限時(shí)，應(yīng)考慮個(gè)人收入水平、還款能力及市場(chǎng)利率變化。一般來說，貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力相對(duì)較小，但總利息支出增加。建議根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，合理選擇貸款年限，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與居住需求的平衡。

  查看全文↓ 2024-10-07 07:58:58
• 132****6566

  用公積金貸款買房，先查自己公積金夠不夠，然后找銀行申請(qǐng)，他們會(huì)告訴你能貸多少年。選貸款年限，看自己每月能還多少錢，選個(gè)合適的，別讓自己壓力太大。

  查看全文↓ 2024-10-06 20:38:58
• 158****6829

  使用公積金貸款購房，首先需滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的貸款條件，如連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間、信用良好等。購房者需提交申請(qǐng)，包括身份證明、收入證明、購房合同等。貸款額度和年限由公積金中心根據(jù)個(gè)人公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合評(píng)估。選擇貸款年限時(shí)，需權(quán)衡月供壓力與總利息支出，一般而言，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出增加。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況制定最佳貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-06 16:27:01

相關(guān)問題

• 問 45歲購房最多能貸款多少年？如何貸款最經(jīng)濟(jì)？
  答

  45歲購房者的貸款年限通常不超過30年。在簽訂貸款合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查利率、還款期限和提前還款條款，確保個(gè)人權(quán)益得到保護(hù)。

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• 問 ??公積金貸款多少年合適?如何選擇公積金的貸款年限?
  答

  　公積金**少可以貸1年?！　‖F(xiàn)在銀行提供給購房者的公積金貸款年限規(guī)定從1年到30年不等，這就需要購房者從自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力除非，好好選擇公積金貸款**長(zhǎng)年限?！　」e金貸款年限規(guī)定(以上海為例)：　　根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，其公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體規(guī)定如下：　　1、購買新建商品房：貸款**常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;　　2、購買二手房：貸款**長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;　　3、購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)?！　「鶕?jù)規(guī)定，上海公積金繳存職員申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金且沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)即可申請(qǐng)公積金貸款。現(xiàn)行上海公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)選擇多少年的按揭貸款最劃算，如何決定？
  答

  聽專業(yè)人士建議，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，選擇適合自己的按揭年限。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款多少年合適?怎么選擇公積金的貸款年限?
  答

  　公積金貸款能借多長(zhǎng)時(shí)間那么就要借多長(zhǎng)時(shí)間的，原因是因?yàn)橹袊谖磥磔^長(zhǎng)的一段內(nèi)都會(huì)是高通脹、低利率的狀態(tài)，甚至可能是長(zhǎng)期的負(fù)利率狀態(tài)，那么你貸款的時(shí)間越久，以后的錢就會(huì)越不值錢，那么貸款到底貸多少年**劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大于房貸利率4．9％，那么如果不還銀行的錢，而是投資收益大于7％，那么我們手頭的資金又多創(chuàng)造了2．1％的利息，這個(gè)差值就相當(dāng)于是我們賺到的?！　〖僭O(shè)貸款100萬買房，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，10年后的還款總額是118萬，30年后的還款總額是157萬。看到這，有人禁不住就要問了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬吶！我給大家仔細(xì)地算一筆賬吧。我們先來看看還款10年的情況，如果是貸款10年，不用說肯定是必須在10年之內(nèi)還清本息118萬；但如果是貸款30年，10年之內(nèi)則只需還清本息53萬，這也就是說，10年間暫時(shí)少付了65萬。按照某寶的利息來算，每萬元1元利息，20年后，65萬**多可獲利息46萬，已經(jīng)可以抵消多還的利息了。再來考慮一下通貨膨脹的問題，假設(shè)通貨膨脹率是每年3％～8％，30年后的39萬，價(jià)值還不及現(xiàn)在的16萬，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來，還是30年**劃算。　　這樣一算，其實(shí)我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長(zhǎng)劃算的，一個(gè)普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內(nèi)可能因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，貨幣貶值等不確定因素所導(dǎo)致的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，公積金貸款30年是**劃算的。

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• 問 貸款購房選擇多少年的期限最劃算，有哪些計(jì)算方法？
  答

  我聽說，貸款期限20到30年比較普遍，但具體還得看自己的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。

  全部4個(gè)回答>