二套房的貸款利率是多少？貸款利率會上浮多少？

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• 188****0942

  二套房利率高，上浮10%-30%。選對銀行，能省不少。

  查看全文↓ 2024-10-16 12:03:15
• 150****6803

  二套房貸款利率普遍上浮10%-30%，但具體數(shù)值受市場供需、銀行資金成本和政策導(dǎo)向影響。建議關(guān)注央行政策動向，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:00:56
• 130****6355

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，二套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點(diǎn)。具體上浮比例由銀行根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定。

  查看全文↓ 2024-10-12 09:31:57
• 188****2573

  二套房貸款利率比首套房高，上浮10%-30%。選銀行時多比較，能省不少錢。

  查看全文↓ 2024-10-08 10:40:09
• 132****6770

  二套房貸款利率通常比首套房高，上浮10%-30%。投資前要算好成本。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:27:02
• 133****7882

  二套房的貸款利率通常高于首套房，具體數(shù)值會根據(jù)銀行政策、市場狀況以及個人信用等因素有所不同。一般來說，二套房的貸款利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%到30%。例如，如果當(dāng)前的基準(zhǔn)利率是4.9%，那么二套房的貸款利率可能在5.39%到6.37%之間。此外，購房者的信用記錄、還款能力以及銀行的貸款政策都會影響最終的貸款利率。建議在申請貸款前，咨詢多家銀行，了解最新的貸款政策和利率，以便做出最合適的選擇。

  查看全文↓ 2024-10-07 21:26:33

相關(guān)問題

• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購房者關(guān)心的問題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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• 問 二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房房貸利率是多少？ 二套房房貸的話利率會上浮多少
  答

  現(xiàn)在銀行對二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 二套房利率上浮多少
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用 可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進(jìn)社會穩(wěn)定?！　】傊追抠J利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟(jì)的整個調(diào)整改革都起到作用。

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• 問 現(xiàn)在購買二套房的貸款利率是多少？要上浮多少
  答

  商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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