現(xiàn)在買(mǎi)房的貸款利率是多少？如何計(jì)算？

已有4個(gè)回答

• 134****0585

  聽(tīng)說(shuō)利率有變化，具體得問(wèn)銀行。計(jì)算公式是本金乘利率除以12。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:31:29
• 155****5464

  利率常變，關(guān)注銀行公告。計(jì)算簡(jiǎn)單，本金乘利率除以12。

  查看全文↓ 2024-10-12 09:34:49
• 184****7084

  當(dāng)前房貸利率受多種因素影響，如政策、市場(chǎng)供需等。以中國(guó)為例，2024年首套房貸款利率約為4.65%，二套房約5.25%。計(jì)算方式為：貸款金額×年利率÷12。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:43:49
• 150****7603

  利率？問(wèn)銀行，我只知道房?jī)r(jià)漲得比工資快。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在按揭買(mǎi)房利率是多少?按揭買(mǎi)房利率如何計(jì)算?
  答

  房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。1、等額本息還款法特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對(duì)于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強(qiáng)、希望通過(guò)歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的人。對(duì)于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因?yàn)樗麄儠?huì)隨著年齡增大或退休，后期收入可能會(huì)減少。介紹一下兩種還款方式的計(jì)算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，貸款20年，那么該房屋的總價(jià)為10000x100=100萬(wàn)元，**三成就是30萬(wàn)元，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個(gè)月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬(wàn)元，總利息約為43.09萬(wàn)元。如果覺(jué)得計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜的話(huà),也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計(jì)算器】計(jì)算房貸月供，簡(jiǎn)單易操作。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的利率是多少
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房貸款的基礎(chǔ)利率已經(jīng)下降到了4.25%到4.4%之間，總體來(lái)看，現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率確實(shí)是比較低的，而且下調(diào)的幅度也是非常的大。所以現(xiàn)在貸款買(mǎi)房還是比較合適的，如果有貸款買(mǎi)房子的想法，那么需要注意一下這些事情：①若是自己正常繳納公積金，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以考慮公積金貸款買(mǎi)房，因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房的利率要更低一些。②在申請(qǐng)貸款時(shí)所準(zhǔn)備的材料一定要真實(shí)有效，部分人為了能夠成功獲得貸款資格，會(huì)準(zhǔn)備一些假的材料，這其實(shí)是不對(duì)的，一旦被銀行查出會(huì)直接拒絕貸款申請(qǐng)，并且到時(shí)候是要負(fù)相關(guān)責(zé)任的。③在申請(qǐng)貸款之前，要提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，比如說(shuō)要提前做好自己的銀行流水。④在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要和銀行簽訂相關(guān)的合約，且合同的內(nèi)容一定要仔仔細(xì)細(xì)的看清楚才行。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭利率是多少? 買(mǎi)房貸款利率是多少，怎么計(jì)算的
  答

  按揭買(mǎi)房年利率一般在4％左右，具體利率以銀行放款利率為準(zhǔn)。按揭買(mǎi)房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的貸款的利率是多少？
  答

  （一）利率一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價(jià)格的表達(dá)形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據(jù)各國(guó)相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。（二）基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控?？陀^(guān)上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是你平時(shí)往銀行里存錢(qián)，他給你利息。基準(zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越小，利息越小。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在的貸款的利率是多少？？
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請(qǐng)悉知。

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