首套房的過戶費用是多少？如何計算房子的過戶費？

已有6個回答

• 184****7234

  聽說首套房過戶費包括契稅、個稅等，具體費用要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:13:52
• 151****7994

  首套房過戶費包括契稅、個稅等，具體費用看房子情況。

  查看全文↓ 2024-10-17 19:38:42
• 155****8190

  首套房過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用根據(jù)房屋情況和當?shù)卣叽_定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:05:07
• 184****3636

  首套房過戶費用包括契稅、個稅等，建議提前咨詢銀行和房產(chǎn)交易中心，了解具體費用。

  查看全文↓ 2024-10-11 08:04:59
• 181****4440

  首套房過戶費包括契稅、個稅等，具體費用要看房子情況和政策。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:36:58
• 155****0171

  首套房的過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體費用根據(jù)房屋面積、成交價、地區(qū)政策等因素有所不同。計算方法為：契稅=成交價×稅率，個人所得稅=成交價×稅率，營業(yè)稅=成交價×稅率，印花稅=成交價×稅率。建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:57:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費用是多少，過戶費的計算方式是什么？
  答

  過戶費包括契稅、個稅、營業(yè)稅等，具體費用根據(jù)房產(chǎn)情況和當?shù)卣叨?。建議提前咨詢，做好準備。

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• 問 呼和浩特房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用是多少 如何計算過戶費
  答

  房產(chǎn)過戶你們知道嗎?簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢? 從住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳得到消息，實行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現(xiàn)在只需要幾元即可。 直系親屬包括父母，子女，配偶，兄弟姐們和祖孫。申報流程由交易雙方自行申報，然后出具親屬關(guān)系證明就可以到地稅系統(tǒng)核定價格窗口辦理。 房產(chǎn)過戶費用怎么算? 之前我們都知道親屬之間贈與比較方便和省錢，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實行的話具體能省多少房產(chǎn)過戶費用呢?我們來算一下。 比如:爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。 營業(yè)稅5.6%那就是56元。如果按照之前的政策，評估為50萬那么契稅是5000元或者是名下有房的2萬元在加上營業(yè)稅2.8萬，這就是一筆不小的費用，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實行可省萬元。      

• 問 房產(chǎn)過戶費用是如何計算的？
  答

  過戶費用按政策算，稅費是大頭，還有中介費、公證費等。

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• 問 ??首套房過戶費用要多少新房本過戶費用怎么計算?
  答

  1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算？買賣過戶費用是如何算的？
  答

  房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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