哪些樓層不宜購買？哪些樓層適合居住？

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• 180****8834

  市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，中間樓層的住宅需求穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)較小。頂層和底層住宅的轉(zhuǎn)手率相對(duì)較低，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:58:43
• 133****4073

  根據(jù)現(xiàn)行建筑規(guī)范，底層和頂層的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)特別注意防潮、隔熱和防水。政策鼓勵(lì)開發(fā)商提供多樣化的住宅產(chǎn)品，以滿足不同居民的需求。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:01:59
• 134****1770

  選樓層時(shí)，考慮光照、通風(fēng)和噪音。中間樓層通常更舒適，但也要看看是否方便老人和小孩。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:24:57
• 133****0161

  投資房產(chǎn)時(shí)，避免購買底層和頂層，因?yàn)樗鼈兺ǔ］^難轉(zhuǎn)手。中間樓層更受歡迎，保值增值潛力大。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:12:45
• 150****4690

  在房地產(chǎn)行業(yè)中，樓層的選擇對(duì)居住體驗(yàn)和投資價(jià)值都至關(guān)重要。一般來說，不宜購買的樓層包括底層和頂層。底層可能存在潮濕、噪音和隱私問題，而頂層則可能面臨漏水和隔熱問題。此外，設(shè)備層或其上下樓層也應(yīng)避免，因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)行可能產(chǎn)生噪音和振動(dòng)。適合居住的樓層則因個(gè)人喜好和需求而異，但通常中間樓層（如3-6層）被認(rèn)為是理想的，因?yàn)樗鼈兲峁┝溯^好的視野、通風(fēng)和光照，同時(shí)避免了底層和頂層的常見問題。在選擇樓層時(shí)，還應(yīng)考慮電梯的便利性、物業(yè)管理質(zhì)量以及樓層對(duì)房屋價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:25:24

相關(guān)問題

• 問 哪些樓層是不宜購買的？哪些樓層適合居?。?/a>
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)有問題、建筑質(zhì)量差、規(guī)劃不合規(guī)的樓層最好不要買。

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• 問 適合居住樓層有哪些
  答

  初出社會(huì)的剛需購房者（22~30歲）這部分購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會(huì)，需要面對(duì)的首要壓力來自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)**由父母支付。為了緩解月供壓力，價(jià)格是需要考慮的一大重點(diǎn)。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個(gè)私密性較好的環(huán)境。綜合分析，頂層等相對(duì)較高的樓層較為適合這類購房者。這是因?yàn)椋?、頂層的價(jià)格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項(xiàng)目會(huì)將頂層做成復(fù)式，時(shí)尚精致。3、頂層視野開闊，采光效果好會(huì)令人心情舒暢。4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。有一定經(jīng)濟(jì)能力的改善型購房者（30歲~35歲）改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性。可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對(duì)較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價(jià)格略高一些。

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• 問 ??30層哪些樓層不宜居住在那層呢？誰知道呢？
  答

  對(duì)于34層的高層，要是讓我買，我一定會(huì)選20——25之間。這個(gè)看個(gè)人喜好吧，反正8——12層**好別選。

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• 問 買房不宜購買的樓層有哪些？
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開9－12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。六是風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問 購買電梯樓時(shí)如何選擇樓層？有哪些樓層不宜購買？
  答

  選擇樓層時(shí)，考慮合同中關(guān)于樓層的權(quán)益條款。避免購買可能存在法律糾紛或不符合建筑規(guī)范的樓層。

  全部3個(gè)回答>