法院拍賣(mài)的房產(chǎn)能否購(gòu)買(mǎi)？應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？

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• 132****2691

  聽(tīng)說(shuō)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)挺便宜的，但好像風(fēng)險(xiǎn)也挺大的。我不太懂，還是得多問(wèn)問(wèn)別人。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:40:32
• 155****3419

  法院拍賣(mài)房產(chǎn)通常價(jià)格較低，但風(fēng)險(xiǎn)也較高。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)全面評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、潛在債務(wù)和法律糾紛。建議通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，合理評(píng)估投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:31:22
• 130****8164

  法院拍賣(mài)房，便宜是便宜，但得擦亮眼睛，別撿了芝麻丟了西瓜。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:24:27
• 151****9210

  法院拍賣(mài)的房產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)，但需注意相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，拍賣(mài)程序公開(kāi)、公平、公正。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)情況，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。同時(shí)，關(guān)注拍賣(mài)公告，了解拍賣(mài)流程和條件。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:53:09

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• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣(mài)？法院拍賣(mài)劃撥土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？
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  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書(shū)申請(qǐng)辦理這住房和土地辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
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  答

  城鎮(zhèn)戶籍不能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，法院判決的房產(chǎn)過(guò)戶也要遵守法規(guī)

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• 問(wèn) 劃撥土地如何拍賣(mài)？法院拍賣(mài)劃撥土地上的房產(chǎn)能不能過(guò)戶？
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  以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何防范？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房要注意產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量和貸款，得找專(zhuān)業(yè)人士幫忙看下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 被抵押了的房產(chǎn)能否購(gòu)買(mǎi)？
  答

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買(mǎi)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無(wú)效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谏唐贩哭D(zhuǎn)讓中時(shí)有發(fā)生。如果開(kāi)發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進(jìn)行銷(xiāo)售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)人同意書(shū)、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書(shū)，以及其他有關(guān)書(shū)證。