最新的房產(chǎn)贈與過戶政策是什么？房產(chǎn)贈與過戶的手續(xù)有哪些？

已有4個回答

• 158****8807

  房產(chǎn)贈與過戶政策對市場供需關(guān)系有一定影響，但長期來看，市場調(diào)節(jié)作用更為顯著。投資者應(yīng)關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃投資策略。

  查看全文↓ 2024-10-15 19:32:56
• 184****0559

  房產(chǎn)贈與過戶政策由國家稅務(wù)總局和地方房產(chǎn)管理部門共同制定，旨在規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方權(quán)益。具體政策內(nèi)容和執(zhí)行標準可能因地區(qū)而異，建議關(guān)注官方發(fā)布的最新政策文件。

  查看全文↓ 2024-10-12 13:09:30
• 150****8742

  房產(chǎn)贈與過戶要關(guān)注稅費和政策變化，及時辦理相關(guān)手續(xù)，避免不必要的法律風險。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:46:56
• 150****5231

  根據(jù)最新的房產(chǎn)贈與過戶政策，贈與方和受贈方需要提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、贈與合同等。過戶流程通常包括：1. 雙方簽訂贈與合同；2. 到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；3. 繳納相關(guān)稅費；4. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。請注意，不同地區(qū)可能存在政策差異，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:11:54

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈與如何過戶？房產(chǎn)贈與過戶政策是如何規(guī)定的？？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。2、贈與人將房產(chǎn)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。二、無親屬關(guān)系的無償贈與房產(chǎn)過戶流程1、簽署確認書贈與人與受贈人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認書。房地產(chǎn)贈與人同受贈人雙方確保無償贈與協(xié)議是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。此外，還有一點需要補充，在贈與業(yè)務(wù)當中如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦具有法律效力。2、評估由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費5、出新房產(chǎn)證領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與過戶**新政策是什么?贈與的房產(chǎn)怎么過戶?
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與如何過戶？贈與房產(chǎn)如何過戶 房產(chǎn)贈與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實現(xiàn)。贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房地產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與公證。三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房地產(chǎn)和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。四、提供證件。房地產(chǎn)贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。五、填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。六、審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。七、批準過戶。房地產(chǎn)管理部門在認真審核確認無誤后，應(yīng)及時批準贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與和過戶的相關(guān)政策有哪些？
  答

  聽說贈與過戶有很多規(guī)定，還要交稅，具體我也不是很清楚。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)，贈與房產(chǎn)過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶后，受贈人可申請房貸，但需注意贈與房產(chǎn)的評估價值、貸款條件和還款能力。

  全部6個回答>