買(mǎi)商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米
全部3個(gè)回答>契稅早交和晚交有何區(qū)別?購(gòu)房過(guò)程中需要繳納哪些費(fèi)用?
188****7486 | 2024-10-11 19:37:00
已有3個(gè)回答
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158****6930
早交契稅省心,晚交可能多花錢(qián)。購(gòu)房費(fèi)用多,要精打細(xì)算。
查看全文↓ 2024-10-12 09:23:09 -
150****8277
契稅早交有助于貸款審批,晚交可能影響貸款進(jìn)度。購(gòu)房時(shí)需考慮首付、貸款利息、評(píng)估費(fèi)等,建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)。
查看全文↓ 2024-10-11 21:32:11 -
158****1074
契稅早交可避免政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),晚交可能面臨額外費(fèi)用。購(gòu)房需繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等,具體費(fèi)用視地區(qū)政策而定。
查看全文↓ 2024-10-11 21:23:43
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問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要哪些費(fèi)用答
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答
不同的房子 不一樣契稅必須要交其余的看房東情況 增值稅 個(gè)稅錢(qián)款自己不放心 不熟悉的找中介公司的會(huì)交一個(gè)居間服務(wù)費(fèi)中介 服務(wù)參差不齊收費(fèi)透明的只收居間費(fèi) 錢(qián)款有問(wèn)題的話有保障小公司會(huì)額外收取 貸款服務(wù)費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 銀行打點(diǎn)費(fèi)用等
全部3個(gè)回答> -
答
交易過(guò)程中需交費(fèi)用1、印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用 1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本 3、印花稅:5元/件 4、契稅:普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購(gòu)房款的2%
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問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)程中要交哪些稅費(fèi)答
買(mǎi)房流程中繳納稅費(fèi)包括以下幾個(gè)方面:一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)總房款年費(fèi)率年限系數(shù)。保費(fèi)一次交。五、辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。2、保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)貸款額年費(fèi)率年限系數(shù)綜合險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)貸款額購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi)一手房屋交易:契稅:買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付,具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易:非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
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答
認(rèn)籌交了意向金,認(rèn)購(gòu)交了定金,然后簽合同。
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