如何申請(qǐng)房屋維修基金？房屋維修基金的使用方法是什么？

已有6個(gè)回答

• 134****4978

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)維修基金要找物業(yè)，然后提交申請(qǐng)，具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-22 16:16:47
• 166****8040

  申請(qǐng)維修基金，找物業(yè)，提交申請(qǐng)，按流程走。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:47:03
• 188****4767

  房屋維修基金的申請(qǐng)和使用需遵循嚴(yán)格的程序和規(guī)定，以確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。申請(qǐng)時(shí)需提供充分的證明材料，使用時(shí)需符合公共維修的范疇。

  查看全文↓ 2024-10-17 19:27:32
• 133****8933

  申請(qǐng)維修基金，找物業(yè)，提交申請(qǐng)，搞定！

  查看全文↓ 2024-10-13 17:40:18
• 130****9396

  申請(qǐng)維修基金，找物業(yè)提交申請(qǐng)，附上損壞證據(jù)和預(yù)算。使用時(shí)，確保用于公共部分維修，別挪用。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:00:08
• 166****5517

  申請(qǐng)房屋維修基金通常需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如房屋損壞情況的照片、維修預(yù)算等。然后，物業(yè)管理公司會(huì)審核申請(qǐng)，如果符合條件，會(huì)將申請(qǐng)?zhí)峤唤o房屋維修基金管理部門(mén)。管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后，將維修基金劃撥給物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)組織維修工作。房屋維修基金的使用方法主要包括：1. 用于房屋共用部位的維修、更新和改造；2. 用于房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；3. 用于房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備的緊急搶修。需要注意的是，房屋維修基金的使用必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2024-10-12 20:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金是什么？如何使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金是業(yè)主共同設(shè)立，用于小區(qū)公共設(shè)施維修的專(zhuān)項(xiàng)資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是什么？如何使用房屋維修基金？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修的錢(qián)，業(yè)主都要出一份，具體怎么用不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是什么 如何使用房屋維修基金
  答

  房屋維修基金是什么？房屋維修基金怎么用？房屋維修基金什么時(shí)候用？雖然現(xiàn)代購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都繳納了房屋維修基金，但對(duì)維修基金的去向、使用等各種問(wèn)題都沒(méi)有答案，下面就為您解答房屋維修基金相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。 房屋維修基金是什么 維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金，該基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。商品住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納，購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需交納維修基金。 使用房屋維修基金要符合條件 使用房屋維修基金必須符合以下條件：專(zhuān)項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿(mǎn)（新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果還在保修期內(nèi)，是可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)維修的。）；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請(qǐng)單位已事先征詢(xún)2/3以上業(yè)主的書(shū)面同意；涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)，并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。 五種緊急情況可以啟用維修基金 房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用分為一般使用程序和應(yīng)急使用程序。緊急情況下可按照應(yīng)急程序進(jìn)行申請(qǐng)使用，應(yīng)急使用范圍包括： 1、電梯故障經(jīng)有關(guān)部門(mén)確定危及人身安全的； 2、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的； 3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的； 4、消防設(shè)施損壞，消防部門(mén)出具整改通知書(shū)的； 5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。 應(yīng)急使用程序如下： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出使用建議；經(jīng)房屋所在地街道辦事處核實(shí)；到區(qū)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理備案；市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)通知銀行劃撥資金。 如果認(rèn)為施工費(fèi)用過(guò)高，可以委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。 新房維修的保修期 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，都是自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 房屋維修基金使用程序目前來(lái)看還比較復(fù)雜，但業(yè)主可以對(duì)照上述情況有針對(duì)性的使用。當(dāng)然房主首先要了解需要維修的問(wèn)題是否尚在保修期，若是保修期屆滿(mǎn)，可以按照不同的分類(lèi)向業(yè)主委員會(huì)申報(bào)情況。

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)房屋維修基金? 怎么使用房屋維修基金？
  答

  不少業(yè)主有疑問(wèn)，當(dāng)房屋墻體出現(xiàn)損壞，繳納的房屋維修基金，如何申請(qǐng)使用呢，哪些情況可以使用房屋維修基金？今天小編就著重為大家解答這個(gè)疑問(wèn)。維修基金如何申請(qǐng)使用?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)列支。5、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核同意后，向?qū)?hù)管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。6、專(zhuān)戶(hù)管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。哪些情況可以使用房屋維修基金?房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是什么？如何正確使用房屋維修基金？
  答

  聽(tīng)說(shuō)是買(mǎi)房時(shí)交的一筆錢(qián)，用來(lái)修房子的，具體怎么用不太清楚。

  全部4個(gè)回答>