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非夫妻關(guān)系能否共同買房?需要注意什么?

188****6865 | 2024-10-13 14:18:51

已有5個(gè)回答

  • 133****1196

    非夫妻共同購房,需注意貸款政策可能有所不同。建議提前咨詢銀行,了解貸款條件和利率,確保貸款申請順利。

    查看全文↓ 2024-10-20 14:20:32
  • 132****5220

    買房不分你我他,只要合同簽得好,產(chǎn)權(quán)問題不煩惱。

    查看全文↓ 2024-10-17 23:54:26
  • 151****1645

    非夫妻買房可以,但要商量好誰出多少錢,房子怎么分,別到時(shí)候鬧矛盾。

    查看全文↓ 2024-10-14 15:37:48
  • 155****9412

    非夫妻共同買房,注意合同明確出資比例和產(chǎn)權(quán)分配,避免糾紛。

    查看全文↓ 2024-10-13 22:54:11
  • 184****3192

    非夫妻關(guān)系共同購房是可行的,但需注意以下幾點(diǎn):首先,雙方需簽訂購房合同,明確各自出資比例、產(chǎn)權(quán)份額及后續(xù)的權(quán)益分配。其次,要關(guān)注貸款政策,非夫妻關(guān)系可能影響貸款額度和利率。此外,房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)的承擔(dān)也需事先商定。最后,建議咨詢專業(yè)律師,確保合同條款的合法性和權(quán)益保護(hù)。

    查看全文↓ 2024-10-13 17:10:38

相關(guān)問題

  • 非夫妻關(guān)系買房不可以共同落戶,一般共同落戶都是夫妻雙方。買房落戶1、如果夫妻雙方在異地購買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下:申請書,身份證,戶口薄,婚姻狀況證明,產(chǎn)權(quán)證,契稅證,2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房,取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(落戶購房)登記申請審批表》,改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》,辦理戶口登記申請書。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的(含外埠居民購房),對(duì)原住戶戶口未遷出,但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的,應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的,由購房人寫出落戶申請書,自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任,可準(zhǔn)予落戶。

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  • 按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 在買房子的時(shí)候,大多數(shù)人因?yàn)榉績r(jià)問題以及自身經(jīng)濟(jì)能力等問題,都會(huì)選擇夫妻共同買房。當(dāng)然,兩個(gè)人買房肯定跟一個(gè)人買房不一樣。那么,夫妻共同買房需要注意什么呢?下面小編就把夫妻共同買房要注意的事項(xiàng)告訴您,一起來看看吧!第一、做好買房預(yù)算夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預(yù)算,夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金,以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用,將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。第二、交通要便利對(duì)于處于事業(yè)期的夫妻來說,購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用,更重要的是,便捷的交通能夠降低在路上的花費(fèi)時(shí)間,提升效率。所以,**好選在交通便利的地段買房,如靠近地鐵站、公交車站等,同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn),盡量選擇距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購買房屋。第三、不要被廣告迷惑很多項(xiàng)目在宣傳時(shí),為了吸引更多的購房者,都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn),甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套,這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此,購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性,可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中,以保障自身的購房權(quán)益。第四、買房時(shí)必須夫妻雙方到場在買房過程中,會(huì)有很多簽約的流程,不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù),都需要夫妻雙方到場。如果無法到場,也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。第五、約定好房產(chǎn)份額1、已領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻一般情況下,如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話,那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚,以免日后產(chǎn)生糾紛,建議這類夫妻在買房前一定要約定好個(gè)人占比,如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上寫清楚。2、還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻在現(xiàn)實(shí)生活中,很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購置新房,那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下,雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的。那么,此時(shí)購置房產(chǎn),應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產(chǎn),這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前,約定好各自享有的份額是多少,避免日后引起糾紛。第六、關(guān)注小區(qū)物業(yè)服務(wù)同一個(gè)地段,物業(yè)管理好的小區(qū),公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好。所以,夫妻在買房前要重點(diǎn)關(guān)注一下小區(qū)的物業(yè),盡量選擇那些口碑好、信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)的物業(yè)管理公司。

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  • 你倆不是夫妻,需要你倆買房子之前一起去一次公證處,辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證手續(xù),明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書,才可以簽署你倆姓名購房合同,。以及辦理你倆姓名房產(chǎn)證和貸款。比如咱倆合伙AA制去吃一頓飯,你能拿出法律條款來說有法律規(guī)定可以AA制吃飯?

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  • 按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

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