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??非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎?有什么注意事項?

154****4244 | 2019-05-03 22:10:50

已有3個回答

  • 148****7261

    按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:
    有合法的身份;
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
    有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
    有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-05-03 22:11:51
  • 147****0428

    共同貸款買房指的是什么
    共有房產(chǎn)不外乎兩種狀況即一同共有和按份共有。一同共有,依據(jù)了當(dāng)事人的一同聯(lián)絡(luò)而進行;一同聯(lián)絡(luò),進行于婚姻家庭范疇及具有必定親屬聯(lián)絡(luò)的公民之間。一同共有的首要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)切割前的共有等。
    按份共有除了依據(jù)法令規(guī)則的外,還依據(jù)當(dāng)事人的意思而進行,例如合伙而進行的共有、一同出資購房所進行的共有等,按份共有的當(dāng)事人之間往往也是依據(jù)必定的親屬、朋友聯(lián)絡(luò)。
    不是夫妻可以共同貸款買房嗎
    還不是夫妻能一同買房,房產(chǎn)證上能寫兩人姓名嗎?需鑒于兩邊還沒有夫妻聯(lián)絡(luò),清晰各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需求在房產(chǎn)證上寫兩邊姓名,主張到公證書做一個簡略的公證。
    非夫妻聯(lián)絡(luò)不公積金聯(lián)合借貸。因為男女朋友在法令上并無直接聯(lián)絡(luò),想用經(jīng)過聯(lián)合借貸的辦法前進借貸額度,住所公積金處理審閱的過程是通不過的。依據(jù)規(guī)則,現(xiàn)在公積金借貸是以夫妻兩邊為單位,若沒有成婚注冊,只能以一方為借款人運用公積金借貸。
    從法令視點來說,不主張是親朋聯(lián)絡(luò)的兩人或多人合伙買房。如果必定要如此,就要簽定具體的書面協(xié)議,寫清楚每個人的出資狀況和對房產(chǎn)的運用權(quán)、處置權(quán)等各方面問題進行具體約好,以避免日后呈現(xiàn)爭執(zhí)。

    查看全文↓ 2019-05-03 22:11:44
  • 141****0999

    可以的,不是夫妻,可以一同購房,并且名字都添加到房產(chǎn)證的。
    房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
    第一種情況:有房無貸
    辦理流程是:
    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
    第二種情況:有房有貸
    辦理流程是:
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
    1、每平方米2.5元交易費。
    2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
    房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

    查看全文↓ 2019-05-03 22:11:38

相關(guān)問題

  • 你倆不是夫妻,需要你倆買房子之前一起去一次公證處,辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證手續(xù),明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書,才可以簽署你倆姓名購房合同,。以及辦理你倆姓名房產(chǎn)證和貸款。比如咱倆合伙AA制去吃一頓飯,你能拿出法律條款來說有法律規(guī)定可以AA制吃飯?

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  • 非夫妻關(guān)系買房不可以共同落戶,一般共同落戶都是夫妻雙方。買房落戶1、如果夫妻雙方在異地購買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下:申請書,身份證,戶口薄,婚姻狀況證明,產(chǎn)權(quán)證,契稅證,2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房,取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(落戶購房)登記申請審批表》,改為《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》,辦理戶口登記申請書。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的(含外埠居民購房),對原住戶戶口未遷出,但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的,應(yīng)動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的,由購房人寫出落戶申請書,自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任,可準(zhǔn)予落戶。

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  • 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 可以購買,但是需要做一個無法律關(guān)系共有人的公證,具體產(chǎn)權(quán)比例你們可以自由分配,貸款流程:簽署買賣合同--申請貸款--評估--面簽--批貸--過戶--抵押登記--放貸

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  • 可以的,不是夫妻,可以一同購房,并且名字都添加到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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