稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫(kù)2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
商業(yè)二手房交易稅費(fèi)繳納有什么要注意的嗎?
150****9049 | 2024-10-14 09:57:33
已有5個(gè)回答
-
185****7184
聽說買二手房要交不少稅費(fèi),具體怎么算,還得請(qǐng)教專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-22 21:44:30 -
134****4824
商業(yè)二手房貸款,需考慮首付比例、利率、還款期限等因素。建議咨詢銀行,獲取個(gè)性化貸款方案。
查看全文↓ 2024-10-18 14:02:50 -
151****0822
商業(yè)二手房交易稅費(fèi)受市場(chǎng)供需、政策調(diào)整等因素影響。分析稅費(fèi)變化趨勢(shì),可為購(gòu)房者提供決策參考。
查看全文↓ 2024-10-15 18:03:03 -
188****3130
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》,商業(yè)二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體稅率和計(jì)算方式需參照當(dāng)?shù)卣吆徒灰浊闆r。
查看全文↓ 2024-10-14 21:33:51 -
185****8409
買二手房,稅費(fèi)得留意。契稅、個(gè)稅、增值稅,還有中介費(fèi)。記得提前算好,別讓預(yù)算超支。
查看全文↓ 2024-10-14 20:22:22
相關(guān)問題
-
答
-
答
二手房交易稅費(fèi)需要那些資料
全部4個(gè)回答> -
答
買賣二手房,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購(gòu)房 ;(3)車庫(kù) ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)購(gòu)房證明:20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
全部3個(gè)回答> -
答
個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。
全部9個(gè)回答> -
答
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的,這樣涉及不到稅費(fèi)的問題,只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅,建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%,商服交易契稅是5%,印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅,5.55%,個(gè)人所得稅1%,建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 如何交納房產(chǎn)稅?在哪些情況下房產(chǎn)稅可以免除?
- 新房交房時(shí)契稅應(yīng)交多少?契稅應(yīng)在何時(shí)交納?
- 契稅發(fā)票遺失應(yīng)如何處理?如何補(bǔ)辦契稅發(fā)票?
- “滿五唯一”政策對(duì)買方還是賣方更有利?“滿五唯一”是什么含義?
- 房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是什么?契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少?
- 房屋維修基金是否必須繳納?如何申請(qǐng)使用維修基金?
- 購(gòu)房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用?稅費(fèi)種類有哪些?
- 房屋維修基金是什么?如何使用房屋維修基金?
- 契稅是購(gòu)房者自行繳納還是由開發(fā)商代繳?
- 130平米的房子應(yīng)交多少契稅?購(gòu)房時(shí)繳納契稅應(yīng)注意什么?