買房付完首付后應(yīng)采取哪些行動？付首付時需要注意什么？

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• 131****1801

  付完首付，抓緊辦貸款，關(guān)注建房進(jìn)度，及時了解交房時間。保存好所有購房合同和付款憑證，為后續(xù)辦理房產(chǎn)證和貸款做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-10-15 21:36:37
• 180****7293

  付完首付后，購房者應(yīng)盡快與銀行簽訂按揭貸款合同，確保貸款及時到位。同時，要密切關(guān)注國家和地方的房地產(chǎn)政策變化，了解最新的購房稅收優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃購房資金。在付首付時，要注意核實開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，避免陷入購房陷阱。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:09:03
• 150****0573

  付完首付后，要盡快辦理按揭貸款，同時關(guān)注房屋建設(shè)進(jìn)度，及時了解交房時間。記得保存好所有購房合同和付款憑證，以備后續(xù)辦理房產(chǎn)證和貸款時使用。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:53:51

相關(guān)問題

• 問 買房屋付首付需要注意些什么
  答

  其實沒什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年買的房子，投一次辦住房貸款什么都不知道，等辦下來了明白個差不多。首先由各貸款利率優(yōu)惠的問題，首付四折以上打七折，千萬不要因為辦理人員的無知犯下錯誤，按房款算，只能比四折多，哪怕多一點點也好，我當(dāng)時就是差幾百塊錢就沒辦上七折，而是七五折。等辦下來后那個后悔呀。還有，需要的一些手續(xù)，比如單身證明或結(jié)婚證，收入證明，戶口本。有的地方單身證明就比較好開，有的地方只給開一次，這個都需要提前打聽好了

• 問 買房付完首付后還需要交什么錢
  答

  ①契稅：如果是個人購買普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當(dāng)房子的面積小于90平米時，契稅的征收稅率是1%。當(dāng)房子的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的征收稅率是1.5%。當(dāng)房子的面積已經(jīng)超過了144平方的時候，契稅的征收稅率達(dá)到了3%。②物業(yè)管理費(fèi)，一般開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個費(fèi)用是可以調(diào)整的。③需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話，那么每增加一人會增加10元。④銀行按揭費(fèi)用，其實就是平時所說的抵押登記費(fèi)了，各個銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話每套是550元，這個錢是直接交給房管局的。

• 問 付完首付后想要退房，需要滿足哪些條件？
  答

  退房不簡單，確保有合法理由，如開發(fā)商問題或房屋缺陷。

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• 問 買房付首付簽合同要注意什么
  答

  買房付首付簽合同的注意事項：①檢查開發(fā)商是否五證齊全，在檢查5證的時候還要看原件，因為復(fù)印件很容易作弊。②在簽訂買賣合同的時候文本要規(guī)范一些，可以在房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行下載打印，而且在打印之前先要閱讀一遍，檢查清楚之后再認(rèn)真進(jìn)行填寫。③在合同中約定逾期交房的違約責(zé)任，并且要注意延期交房是否會出現(xiàn)賠償?shù)那闆r。而且在簽訂合同的過程中要看清有一些摳字眼的不合理條款，一定不能接受。④檢查一下房屋面積以及面積差異的處理方式，因為總面積的3%可以算得上是面積處理的分水嶺，通常情況下大于3%是可以進(jìn)行退房的。⑤注意合同條款中的相關(guān)約定是否是權(quán)利與義務(wù)對等的，如果有問題及時提出修改的意見。除此之外還要仔細(xì)的研究一下開發(fā)商合同補(bǔ)充的部分有沒有問題。

• 問 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買賣合同之后就可以向所在地的銀行申請辦理貸款，需要憑借著購房合同和首付款的收據(jù)，申請抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過之后就會發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購買新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過戶。交完首付款的房子可以買嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。買房子的首付款一般是多少按照國家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購買首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購買90平米以下的房子，首付款最低是20%。