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異地購房算不算二套房?二套房的界定標準是什么?

188****0322 | 2024-10-14 22:43:58

已有6個回答

  • 158****3852

    聽說異地購房可能不算二套房,但具體要看政策。二套房好像是看名下房產(chǎn)和貸款。

    查看全文↓ 2024-10-24 08:17:35
  • 181****2858

    異地購房是否算二套房,要看當?shù)卣摺6追恐饕疵路慨a(chǎn)和貸款。

    查看全文↓ 2024-10-20 16:57:40
  • 130****6114

    從法律角度來看,二套房的界定涉及房產(chǎn)登記和貸款政策。異地購房是否算作二套房,需根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)登記政策和銀行貸款政策具體分析。購房者應咨詢專業(yè)律師,確保自身權益。

    查看全文↓ 2024-10-18 23:36:59
  • 188****9670

    根據(jù)《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》,二套房的界定主要依據(jù)購房者家庭名下房產(chǎn)數(shù)量和貸款記錄。異地購房是否算作二套房,需結合當?shù)卣吆豌y行貸款政策綜合判斷。

    查看全文↓ 2024-10-15 11:18:32
  • 158****3847

    異地購房可能不算二套房,但要看當?shù)卣?。二套房主要是看名下房產(chǎn)和貸款情況。

    查看全文↓ 2024-10-14 23:40:59
  • 132****3449

    異地購房是否算作二套房,需要根據(jù)當?shù)卣吆豌y行貸款政策來確定。一般來說,如果購房者在不同城市擁有房產(chǎn),且在購房地沒有房產(chǎn)記錄,那么在購房地購買的房產(chǎn)可能不被視為二套房。二套房的界定標準通常包括:1. 購房者名下是否已有房產(chǎn);2. 購房者是否已經(jīng)使用過住房貸款;3. 購房者的家庭成員是否擁有房產(chǎn)。具體政策可能因城市而異,建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行獲取詳細信息。

    查看全文↓ 2024-10-14 22:54:40

相關問題

  • 以下7種情況,認定為二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。4、個人貸款購買住房,結清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再貸款購房。關于“異地購房算二套房嗎”這個問題,不同地區(qū)、不同政策和個人的不同情況,認定的標準也是不同的,個人在購買二套房前,需要了解下當?shù)氐南嚓P政策,結合自己的實際情況,決定是否購買二套房。

    全部3個回答>
  • 一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定,一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄,再申請房屋按揭貸款,都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款,同樣適用。二、即使申請人在當?shù)貨]有房子,但是有過房貸的記錄或者名下有房子,再在異地貸款買房,同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定,主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢,如果房子不具備查詢條件,則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標準:1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房——算二套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。9、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房。

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  • 異地購房,看政策,可能算第二套。

    全部5個回答>
  • 本地有一套房在異地購買也算二套房?!岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),只要是在銀行貸款買房,各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄,連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。以下情況都算二套房:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。4、個人貸款購買住房,結清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再貸款購房。關于“異地購房算二套房嗎”這個問題,不同地區(qū)、不同政策和個人的不同情況,認定的標準也是不同的,個人在購買二套房前,需要了解下當?shù)氐南嚓P政策,結合自己的實際情況,決定是否購買二套房。

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  • 一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定,一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄,再申請房屋按揭貸款,都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款,同樣適用。二、即使申請人在當?shù)貨]有房子,但是有過房貸的記錄或者名下有房子,再在異地貸款買房,同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定,主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢,如果房子不具備查詢條件,則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。三、二套房界定標準:1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;3、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房——算二套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。9、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房。

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