看戶型圖是購房者必學(xué)功課,通過戶型圖可以直觀的看清房屋的走向布局,制定裝修細則。除了知道戶型圖的符號各自代表什么意思外,還要注意哪些方面呢? 一、面積標(biāo)注是否等于實際面積 購房者人要注意的是戶型圖上標(biāo)注的建筑面積不等于實際面積。 絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積,但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動誤差。因此,很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米,或者用≥符號,這都是正?,F(xiàn)象。另外,在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實惠。 二、戶型圖什么朝向 看戶型圖要注意戶型的朝向,如今的戶型圖都會依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的,上北下南左西右東。掌握了這個準(zhǔn)則,就可以辨清戶型圖的方向,購房者可以在大腦里建立大致的空間模型,感受戶型設(shè)計中的空間效果。戶型朝向較好的房子,一般是客廳朝南、主人房也朝南的。 三、房間布局怎樣合適 動、靜分區(qū)明確,具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū),這樣能保證日常生活井然有序。 1、餐桌的擺放空間是否足夠 2、衛(wèi)生間的門恰好打開時,餐廳里的人會不會看見馬桶 3、衛(wèi)生間離次臥會不會太遠 4、廚房的進出是否方便 5、客廳與臥室的位置要相對固定。 四、忽略色彩和家具 某些悅目的戶型圖上,各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩,色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰,某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用,主要是空間感知上的錯覺,而忽略了實際的開間和尺寸。 同樣,戶型圖上的家具比例是實在不能輕信的!一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小,顯得房間很大。購房者只要看房間尺寸,估量實際面積,判斷能否安放圖中所知的家具。
戶型圖應(yīng)該怎么看?
181****4981 | 2024-10-15 21:00:58
已有5個回答
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150****3307
聽說戶型圖很重要,但我還不太懂,是不是就是看房子里面怎么分布的?
查看全文↓ 2024-10-23 09:25:35 -
184****5392
戶型圖展示房屋布局,關(guān)注臥室、客廳、廚衛(wèi)位置和面積。
查看全文↓ 2024-10-19 16:15:09 -
133****8546
了解戶型圖有助于評估房產(chǎn)價值,合理規(guī)劃貸款額度。建議關(guān)注房屋布局、朝向和使用面積,這些都會影響貸款審批。
查看全文↓ 2024-10-16 23:45:17 -
132****4922
戶型圖?就是房子的“平面照”,看看哪里是臥室,哪里是廁所,別走錯門哦!
查看全文↓ 2024-10-15 22:48:59 -
180****2742
戶型圖上,臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間位置要清楚,看采光、通風(fēng),還有儲物空間是否充足,生活便利性很重要。
查看全文↓ 2024-10-15 22:29:27
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問 戶型圖怎么看答
"從戶型圖上看承重墻其實是比較簡單的,尤其是在圖紙上畫出粗線的部位,也就是房屋的承重墻兒,這個部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心,所以在進行裝修的時候,不能對于出現(xiàn)位置進行擅自的改動,否則很有可能會造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外,還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻,如果聽到一種回音,而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻,如果聲音是比較低沉的,而且非常的充實,那么這類墻就是承重墻。"
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問 戶型圖怎么看答
戶型圖主要看這些內(nèi)容:①不要讓色彩干擾判斷,主要是因為大部分樓盤的戶型頁是彩色的,戶型圖彩色顏色的搭配,不僅會更加的吸引購房者的眼球,還會帶來一種干擾,造成心理上的錯覺,容易讓人忽略掉房屋實際的開間進深比以及實際可用的面積。②戶型圖上標(biāo)注的尺寸,一般有兩種情況,一種是非常精簡,另一種又特別專業(yè),讓人無法看懂。一般尺寸標(biāo)注非常精簡的戶型圖會大大省略很多數(shù)據(jù),只保留客廳、臥室等主要開間進深的數(shù)據(jù),購房者在看戶型圖時,由于很多人不咨詢清楚,就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注,會在空白位置說明的很清楚,但是肯定有些購房者會分辨不清除。一般情況下,正規(guī)的戶型圖上,窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個窗框線來顯示的,鋼筋結(jié)構(gòu)墻的承重墻通常是粗黑的實線。
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問 怎么看戶型圖答
坐向的第一的,有了坐向就可以看了,八宅要求差一點,八個方向,目前流派很多,主要是起伏位的不同看八個方位的吉兇了,玄空要用24山布九星的飛布了,以山星和向星結(jié)合流年的飛星來看吉兇了,這是理氣的看法,但是欒頭是主要的,再好的理氣都不如形欒了,所以外界的環(huán)境起主要的作用的。,看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了,就是缺不缺角,主臥室,大門,客廳,衛(wèi)生間,廚房的布局了,農(nóng)村的宅子一般不是三合院就是四合院的,更有講究的,要看朝向,正廳,耳房,廂房,南房,中撕,大門,爐灶,天井尺寸的高低,方位的講究的,另外很重要的是排水的方位了。其實這種東西在八宅派很多的,目前八宅派受排擠是因為對八宅派真正深奧的不理解,受港臺目前玄空吹上天的影響。中國大陸還是以八宅派的居多,玄空的少。但是八宅之所以目前的困境,不是因為別的就是因為起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真準(zhǔn)。所以沒法回答怎么看了,不同的門派有不同的看法,無論怎樣,都是一個理就是坐向,欒頭,刑煞,**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的結(jié)構(gòu)和布局了
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問 戶型圖 怎么看?答
戶型圖其實也不難,關(guān)鍵是一些專業(yè)上的知識,你得了解。怎么才不會被忽悠,了解戶型圖4大方面:符號、數(shù)字、分區(qū)、房間
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