多層宜居,高層現(xiàn)代。
全部6個回答>多層住宅與高層住宅相比哪個更好?兩者有何區(qū)別?
158****4882 | 2024-10-22 17:30:42
已有4個回答
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166****4325
聽說多層安靜,高層視野好,但具體哪個好,我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-10-26 20:15:29 -
133****3933
多層適合預算有限,高層適合追求視野。
查看全文↓ 2024-10-23 15:18:38 -
132****8411
多層住宅通常成本較低,維護費用少,但可能缺乏高層的景觀和便利設施。高層住宅則提供更好的視野和現(xiàn)代化設施,但可能面臨更高的維護成本和擁擠問題。
查看全文↓ 2024-10-22 20:30:28 -
134****5255
多層接地氣,高層望星空,看你喜歡哪個風景。
查看全文↓ 2024-10-22 20:00:27
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農村自建房與城市購房的法律風險不同。農村自建房需注意土地使用權和建筑許可問題,城市購房則需關注房屋產權和交易合同。建議在購房前咨詢專業(yè)律師,確保自身權益。
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聽說洋房安靜,高層熱鬧,我還在考慮呢。
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(1)從房屋實際使用面積看,多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的更多,因而實際得房率要低一些?! 。?)從建筑質量上看,高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,因而,不僅抗震性能好于多層,而且折舊年限長。(3)從房型構造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內使用面積多,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結構,加上又考慮幾部電梯的位置,因而戶型設計稍難一點,裝修也易帶來不便。4)從物業(yè)管理收費看,高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設有電梯、垃圾通道,一般物業(yè)管理費用要高一些。
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業(yè)內人士從建筑質量、實用面積、居住環(huán)境以及居住費用等方面得出這樣的比較:首先從建筑質量上講,高層住宅多為框架結構,多層住宅多為磚混結構,高層住宅從抗震性、折舊年限上優(yōu)于多層。其次從實用面積上看,高層住宅因為電梯、消防設施等需分攤的公用面積較多,一般情況下要比多層高出5%~8%,所以實際上多層優(yōu)于高層。再次從居住環(huán)境上分析,高層間距大,綠地率高,通風及采光良好。多層符合人們的居住習慣,上下比較方便,不用擔心電梯故障等問題。**后從居住費用比較,高層售價略低于多層,但是因為涉及電梯維護、二次供水等問題,所以居住費用高于多層。 1、一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。 2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。