聽(tīng)說(shuō)2024年第三套房首付要60%,貸款得先申請(qǐng),銀行批了才能辦。
全部3個(gè)回答>第三套房的定義是什么?購(gòu)買(mǎi)第三套房的首付比例是多少?
150****0772 | 2024-10-16 08:03:50
已有5個(gè)回答
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185****4024
聽(tīng)說(shuō)第三套房首付比例挺高的,具體多少得看政策和銀行規(guī)定。
查看全文↓ 2024-10-23 12:25:04 -
158****5590
第三套房指已有兩套住房后再次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),首付比例通常50%以上。
查看全文↓ 2024-10-19 15:38:20 -
151****2562
第三套房首付比例通常較高,具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行獲取最新信息。
查看全文↓ 2024-10-17 20:24:12 -
132****8564
第三套房定義為個(gè)人或家庭名下已有兩套住房后再次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。首付比例通常較高,具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定,可能在50%以上。
查看全文↓ 2024-10-16 21:46:13 -
184****1758
第三套房通常指的是個(gè)人或家庭名下已有兩套住房后,再次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。在中國(guó),不同城市對(duì)第三套房的首付比例有不同的規(guī)定,但普遍要求較高,可能在50%以上。具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款政策來(lái)確定。
查看全文↓ 2024-10-16 18:29:21
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問(wèn) 第三套房能否貸款?如何認(rèn)定第三套房?答
如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定,如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的:1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn),但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn),視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房,另一方購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。6、夫妻雙方,一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn),結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣(mài)掉,均視為第三套房。7、夫妻雙方,婚前一方名下有過(guò)一套全款購(gòu)買(mǎi)的住房已出售,一套公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房已還清但未出售,婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購(gòu)房,視為第三套房。8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購(gòu)買(mǎi)住房但名下無(wú)貸款,婚后以另一方名義全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房,現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購(gòu)買(mǎi)一套房,視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先,個(gè)人是可以擁有第三套房子的,但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒(méi)有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽(yù)如何,以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力,而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來(lái)看,第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的,但是不可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房的話,若之前的商業(yè)貸款已還清,那在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外,還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來(lái)買(mǎi)第三套房子,但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清,并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
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問(wèn) 第三套房能否貸款?怎么認(rèn)定第三套房?答
認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策;
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問(wèn) 第三套房子的首付是多少答
首付100%,現(xiàn)在國(guó)家的新政策規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)第一套房子是以家庭為單位,是自己的首套房是可以首付30%,以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的第二套房子是首付50%到70%,是第三套房子的話,是全款支付,沒(méi)有首付。買(mǎi)房貸款注意要①要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證這五證,是看準(zhǔn)國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這尤其預(yù)售許可證。特別要提醒的是,在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件好作弊。是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。②出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,看清楚延期交房是否有賠償,即一定要確認(rèn)交房日期,交房日期要明確到年月日,不接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款,要是合同中未約定違約金條款時(shí),依法由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金,要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。
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問(wèn) 第三套房契稅稅率是多少?第三套房能貸款嗎?答
第三套房產(chǎn)契稅稅率?1、首次購(gòu)普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房按2%繳納、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的第三套房屋來(lái)判定的。2、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購(gòu)買(mǎi)的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買(mǎi)政策了、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購(gòu)買(mǎi)也就是交易的稅種是不一樣的3、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。4、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套住房可以貸款嗎?1、根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策,以夫妻雙方為單位,如果已購(gòu)兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信,也就是會(huì)拒貸,如果已購(gòu)多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請(qǐng)按揭貸款,無(wú)貸款的享受首套房貸,有1套貸款中的算二套房貸。2、2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。購(gòu)買(mǎi)家庭第三套及以上住房,均按照4%的稅率征收契稅。
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