法拍房指的是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子,往往是因?yàn)榉孔拥乃挟a(chǎn)權(quán)人無力履行借款合同或者是沒有能力償還債務(wù)時(shí),通過司法程序?qū)⒚碌姆慨a(chǎn)作為資產(chǎn)進(jìn)行抵押拍賣用來償還債權(quán)人的債權(quán),此類房屋的售價(jià)會(huì)比正常的市場價(jià)要低一些。一般來說法拍房都是受到銀行或者是司法機(jī)關(guān)的委托進(jìn)行拍賣,但因?yàn)橹虚g牽扯著許多的借貸關(guān)系,法院只負(fù)責(zé)拍賣,并不負(fù)責(zé)后續(xù)的交接,所以對于法拍房還是要慎重考慮。法拍房有一定的好處,價(jià)格比較低,就是法拍房**大的優(yōu)勢,特別是一些法拍房的評估價(jià),會(huì)比市場價(jià)便宜30~40%左右,而且大多數(shù)的法拍房的地理位置比較優(yōu)越,甚至還有一些是學(xué)區(qū)房擁有較高的保值性,此外除了北京、上海這樣的少數(shù)城市之外,法拍房不受到限購政策的影響。
法拍房存在抵押是什么意思?購買法拍房的抵押流程是什么?
151****0689 | 2024-10-18 13:28:06
已有4個(gè)回答
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158****1948
法拍房抵押指房產(chǎn)有未還債務(wù)。購買時(shí)需解除抵押,確保產(chǎn)權(quán)清晰。
查看全文↓ 2024-10-23 13:41:34 -
130****1967
法拍房存在抵押意味著房產(chǎn)上存在未清償?shù)膫鶆?wù)。購買法拍房時(shí),應(yīng)確保拍賣款項(xiàng)足以清償?shù)盅簜鶆?wù),并辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù),以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-19 15:56:44 -
155****0119
購買法拍房時(shí),要仔細(xì)審查房產(chǎn)的抵押情況,確保拍賣后能順利解除抵押,避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-10-18 16:24:32 -
166****2880
法拍房存在抵押意味著該房產(chǎn)在被法院拍賣前,原業(yè)主已經(jīng)將其作為擔(dān)保物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款,因此房產(chǎn)上存在未清償?shù)膫鶆?wù)。購買法拍房的抵押流程通常包括:1. 了解房產(chǎn)的抵押情況,包括抵押金額、債權(quán)人等信息;2. 參與法院組織的拍賣,競得房產(chǎn);3. 支付拍賣款項(xiàng),通常需要一次性付清;4. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括解除原抵押登記,辦理新的產(chǎn)權(quán)證;5. 如有必要,重新設(shè)定抵押,以滿足新的貸款需求。在整個(gè)過程中,建議咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)顧問,確保交易的合法性和安全性。
查看全文↓ 2024-10-18 14:22:16
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問 法拍房什么意思答
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答
法拍房可買,但風(fēng)險(xiǎn)大,需謹(jǐn)慎。
全部6個(gè)回答> -
問 法拍房是什么答
法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn),是一些因?yàn)榉N種原因被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋,主要是因?yàn)樵恐鳠o力履行借款合約或者是一些債務(wù)沒有辦法償還時(shí),被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的房屋。因?yàn)樵谂馁u的過程當(dāng)中,會(huì)比正常的商品房價(jià)格要低很多,而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響,所以受到了很多購房者的關(guān)注,但購買法拍房需要全款支付。對于想要購買法拍房的人群,需要注意的是法院只負(fù)責(zé)進(jìn)行拍賣,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會(huì)面臨一些問題或者是困擾,因?yàn)榇蠖鄶?shù)的法拍房都涉及到債務(wù)糾紛,所以在拍賣之前要慎重考慮??梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風(fēng)險(xiǎn),并且對于債權(quán)人的相關(guān)信息作出收集匯總進(jìn)行篩查,**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。
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問 法拍房是什么房子答
法拍房是法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子,受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托,通過競拍的方式取得房屋的所有產(chǎn)權(quán),像法拍房的房子會(huì)比同類型小區(qū)普通房源的價(jià)格要便宜很多,所以在交易的時(shí)候是不支持公積金貸款的,而且大多數(shù)的法拍房因?yàn)槭怯蓚鶆?wù)糾紛才會(huì)被強(qiáng)制拍賣,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)有不能夠過戶或者是不能夠辦抵押的情況,所以風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大。法拍房的來源主要是:1、商業(yè)貸款所產(chǎn)生的有些人在辦理房屋抵押貸款之后,不能夠如期償還貸款,所以銀行會(huì)向法院提出民事訴訟,根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽署的合約,貸款人的抵押物會(huì)被拍賣,變相用來償還貸款。2、民間借貸所產(chǎn)生的根據(jù)國家擔(dān)保法的規(guī)定,如果是雙方約定自有房產(chǎn)抵押之后,是不是要房產(chǎn)的需要出具抵押或者是借款的協(xié)議,在執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)用來還款。3、司法沒收產(chǎn)生在刑事案件當(dāng)中,所沒收的嫌疑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),以及一些不動(dòng)產(chǎn),可以通過拍賣之后把變現(xiàn)的錢收回國庫。4、無主財(cái)產(chǎn)一些無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn),不過現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這種情況還是比較少見的。
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問 法拍房是什么房子答
法拍房是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時(shí),而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。法院會(huì)委托平臺(tái)將這類房子公開、公正、公平的拍賣,并在拍賣公告中告知房子的詳細(xì)信息。法拍房的拍賣價(jià)格一般會(huì)低于普通房源的價(jià)格,但是它存在騰退難、稅費(fèi)高等問題。
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