僅有購房合同是否可以申請貸款？沒有房產證時如何貸款？

已有6個回答

• 166****4180

  聽說購房合同可以貸款，但沒房產證可能難。最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 15:35:08
• 181****4239

  購房合同可嘗試貸款，但房產證更有利。無證時，考慮其他資產或信用貸款。

  查看全文↓ 2024-10-26 11:18:17
• 188****2623

  購房合同可作為貸款申請的初步依據，但房產證是關鍵。無證時，需評估合同效力和風險，或尋求法律咨詢。

  查看全文↓ 2024-10-22 13:22:31
• 133****4135

  購房合同在無房產證情況下，貸款可能性較低。建議盡快辦理房產證，或尋找其他融資渠道。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:00:07
• 180****7388

  購房合同可作為貸款依據，但最好有房產證。無證時，可考慮信用貸款或找擔保人。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:33:52
• 180****6521

  僅有購房合同在某些情況下可以申請貸款，但通常銀行或金融機構會要求提供房產證作為抵押物。沒有房產證時，貸款申請可能會受限，但可以嘗試提供其他資產證明或擔保。具體操作需咨詢貸款機構，了解其貸款政策和要求。

  查看全文↓ 2024-10-18 16:52:32

相關問題

• 問 如果沒有房產證，僅憑購房合同能否申請貸款？
  答

  我聽說，只有購房合同可能貸不到款，最好先咨詢銀行。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產證可以公積金貸款嗎? 只有購房合同，沒有房產證，可以公積金貸款嗎
  答

  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產證有購房合同可以貸款嗎
  答

  如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

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• 問 沒有房產證 可以憑借購房合同貸款嗎
  答

  生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家里購買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費用對于普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎么辦？很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產抵押貸款了。那么，如果沒有房產證，用購房合同能貸款嗎？ 一、購房合同能貸款嗎？ 抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。 1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。 2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？ （一）申請資料 1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。 2、權利人及配偶的身份證。 3、權利人及配偶的戶口本。 4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。 7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。 8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。 （二）申請條件 1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。 2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。 3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。 （三）個人房產 1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件。 2、身份證原件、戶口簿原件。 3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。 4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。 （四）公司房產 1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件。 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）。 4、公司章程、股東會決議/董事會決議。 （五）在建工程 1、土地使用證。 2、建設用地規(guī)劃許可證。 3、建設工程規(guī)劃許可證。 4、建筑工程施工許可證。 5、營業(yè)執(zhí)照。 6、商品房預售許可證。 綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同能貸款嗎？答案顯然是否定的。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

• 問 買車沒有房產證可以貸款嗎? 沒有房產證可以申請貸款買車嗎?
  答

  一、購車貸款不一定要用房產證，一般沒有房產也可以分期購車。1、貸款能否成功是需要根據個人資質來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。2、而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當地人或者在當地有房產的話可以直接去銀行申請貸款。二、如果你在當地沒有房產的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；（2） 職業(yè)和經濟收入證明；（3） 與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；（4） 銀行或貸款機構要求的其他資料。

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