20年和30年的房貸，哪種更經(jīng)濟(jì)劃算？

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• 155****3551

  20年總利息少，月供高；30年月供低，總利息多。

  查看全文↓ 2024-10-29 20:20:37
• 130****8737

  20年房貸總利息較低，但月供高；30年房貸月供低，但總利息高。選擇應(yīng)基于個(gè)人現(xiàn)金流和長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-29 12:53:36

相關(guān)問題

• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對(duì)較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購(gòu)房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購(gòu)買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會(huì)超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對(duì)較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購(gòu)房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購(gòu)買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會(huì)超過利息支出。

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• 問 ??房貸30年劃算嗎？20年和30年房貸 哪種更劃算一點(diǎn)呢？
  答

  現(xiàn)在無論是一二線城市，還是三四線城市，房?jī)r(jià)都是少則上百萬，多則幾千萬。在我國(guó)，能一次性購(gòu)買房屋的人還是少數(shù)的，所以貸款就成為他們的主要選擇。那么在貸款買房這個(gè)環(huán)節(jié)，你會(huì)選擇貸款買房20年還是30年？一般來說，還款年限越長(zhǎng)，利息越高，以100萬為例，如果還款時(shí)間是30年，那么**后全部還清大約是190萬，每個(gè)月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個(gè)100萬了，這確實(shí)讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時(shí)一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。對(duì)于選擇30年還是20年，以下5點(diǎn)內(nèi)容或許能給你一些啟示。20年和30年房貸 哪種更劃算一點(diǎn)呢？一、保證高品質(zhì)生活貸款買房后，購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不能請(qǐng)假，不能旅游，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。二、買更大的房子根據(jù)2018年央行**新基準(zhǔn)利率來算：75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。由以上計(jì)算結(jié)果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買更大的房子。三、讓孩子贏在起跑線如今這個(gè)社會(huì)，村姑不能輸在針線上，女人不能輸在曲線上，男人不能輸在事業(yè)線上，孩子不能輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會(huì)更好一點(diǎn)，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以**！四、遇事不慌如果口袋空空如也，那么一旦遇到突發(fā)事件，誰都會(huì)慌張，不知所措！但如果你房貸貸滿30年，那么手中持有的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，遇事也就沒有那么慌張。五、放大家庭財(cái)富每個(gè)人都想要家庭過得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，你就可以嘗試一些高收益投資，比如貨幣基金等，所以說，房貸貸滿30年可以放大家庭財(cái)富。對(duì)于房貸年限，小編認(rèn)為，還是選擇30年比較好，畢竟有以上這5大好處！不過，具體貸款年限，還是要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況以及個(gè)人喜好，小編也只是發(fā)表一下個(gè)人觀點(diǎn)。不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質(zhì)量。對(duì)于房貸年限，你會(huì)選擇多久呢？

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• 問 買房貸款20年和30年哪個(gè)更劃算? 
  答

  貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句

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• 問 20年房貸和30年房貸哪個(gè)更劃算
  答

  對(duì)于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

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