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①定義不同房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網(wǎng)簽是指房地產開發(fā)企業(yè)利用房地產管理部門的網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同，并在網(wǎng)上進行公布的行為。②法律依據(jù)不同網(wǎng)簽沒有具體法律依據(jù)，而預告登記有法律依據(jù)。③物權效力不同網(wǎng)簽是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。預告登記具有物權效力。
網(wǎng)簽、備案和預告登記之間的區(qū)別是什么？
166****9858 | 2024-10-18 18:49:07
已有6個回答
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131****7037
聽說網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預告登記是產權預告，但具體不太確定。
查看全文↓ 2024-10-28 18:20:21 -
134****3887
網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預告登記是產權預告，了解這些對購房很重要。
查看全文↓ 2024-10-25 10:58:52 -
185****8134
網(wǎng)簽是合同備案，備案是信息記錄，預告登記是產權預告。
查看全文↓ 2024-10-22 21:32:46 -
180****1297
網(wǎng)簽是合同備案，備案是房產信息記錄，預告登記是產權預告。這些程序保障交易安全和權益。
查看全文↓ 2024-10-19 23:30:05 -
131****2835
網(wǎng)簽是合同備案，備案是房產信息記錄，預告登記是產權預告。了解這些有助于貸款審批。
查看全文↓ 2024-10-18 20:00:29 -
181****1492
網(wǎng)簽是合同備案，備案是官方記錄，預告登記是產權預告。
查看全文↓ 2024-10-18 18:57:39
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1、定義不同：前者是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。后者是指房地產開發(fā)企業(yè)利用房地產管理部門的網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同。 2、法律依據(jù)不同：網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的。預告登記有法律依據(jù)。 3、物權效力不同：網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權效力的。預告登記具有物權效力。
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1、定義不同：前者是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。后者是指房地產開發(fā)企業(yè)利用房地產管理部門的網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同。2、法律依據(jù)不同：網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的。預告登記有法律依據(jù)。3、物權效力不同：網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權效力的。預告登記具有物權效力。
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網(wǎng)簽是指政府機構與企業(yè)或個人之間的網(wǎng)絡簽約，它是政府機構認可企業(yè)或個人在網(wǎng)絡上進行活動的一種特別安全保障手段。備案是指企業(yè)或個人在網(wǎng)絡上進行活動時，需要向政府機構進行備案，以便政府機構可以審核和監(jiān)督企業(yè)或個人在網(wǎng)絡上的活動。
全部2個回答> -
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簡單來講，網(wǎng)簽就相當于是和房地產商簽訂了相關的合同，房地產不可以再進行轉賣，防止一房多賣而出現(xiàn)的網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。相當于是和房地產商簽訂的一種購房協(xié)議，可以在網(wǎng)絡上查詢，避免出現(xiàn)因為網(wǎng)簽過的房子而再次轉賣的情況。而備案是指在房屋管理局進行相關的登記和備案，如果購買房屋之后備案成功則代表了具有法律效應。在購房程序來講，如果已經可以網(wǎng)簽的房屋，是開發(fā)商已經取得了預售證，并且購房人擁有購房的資格，比如不存在限購或者是無法辦理貸款的情況。正常途徑來講，只有辦理過網(wǎng)簽之后，才可以去房管局進行備案。只有在備案之后，買賣房屋的二者之間關系才算正式生效，具備相應的法律效應。在網(wǎng)簽和備案之間會有將近30多天的緩沖時間，如果在購房過程當中遇到問題，可以及時撤銷網(wǎng)簽。
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