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為計(jì)劃在今明兩年購(gòu)房的人提供哪些實(shí)用的購(gòu)房建議?

132****9494 | 2024-10-19 11:15:40

已有3個(gè)回答

  • 158****6843

    審慎評(píng)估,合理預(yù)算,關(guān)注政策,保障權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-20 21:05:43
  • 131****4883

    審查合同條款,確保產(chǎn)權(quán)清晰,了解貸款政策,防范法律風(fēng)險(xiǎn),保障購(gòu)房者權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-19 21:24:42
  • 151****4059

    關(guān)注市場(chǎng)供需變化,分析區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì),選擇價(jià)值洼地,考慮長(zhǎng)期投資回報(bào)率。

    查看全文↓ 2024-10-19 14:12:02

相關(guān)問(wèn)題

  • 建議咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)驗(yàn)豐富的購(gòu)房者,獲取更詳細(xì)的信息。

    全部4個(gè)回答>
  • 產(chǎn)證上的日期到你現(xiàn)在賣房去辦理過(guò)戶時(shí)后的日期。

    全部4個(gè)回答>
  • 您好,不動(dòng)產(chǎn)年限判定,以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。

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  • 如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年?1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。2、已購(gòu)公房有三個(gè)時(shí)間:房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年,但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿五年或滿二即可)。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈(zèng)予的房產(chǎn)直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(第1、2條)計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。5、夫妻更名的房產(chǎn)可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年或者滿2年。房屋滿5年有什么好處?如果房主的房屋滿5年,房子又是房主家庭的唯一住房,房主出賣房產(chǎn)可以免繳個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅按照房?jī)r(jià)的1%或兩次交易差額的20%繳納,如果是100萬(wàn)的房產(chǎn),房主就能免交1萬(wàn)左右的稅費(fèi)。房屋滿5年、滿2年該從什么時(shí)間算起?房屋滿2年有什么好處?如果是滿2年的住宅,可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費(fèi)比例是房?jī)r(jià)的5.6%,如果房主出售100萬(wàn)的房產(chǎn),你就能免交5.6萬(wàn)左右的稅費(fèi)!稅減免規(guī)定:(1)非北上廣深地區(qū):個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售,按照5%的征收率全額繳納稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售,免征稅。(2)北上廣深:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售,按照5%的征收率全額繳納稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含)的非普通住房對(duì)外銷售,銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含)的普通住房對(duì)外銷售,免征稅。稅減免了,其附加稅(占房?jī)r(jià)的0.6%)便不用繳納,所以稅及其附加稅繳納比例是房?jī)r(jià)的5.6%

    全部3個(gè)回答>
  • 聽(tīng)說(shuō)要選好地段,注意合同,但具體不太清楚。

    全部6個(gè)回答>