買房時,可以了解一下風(fēng)水知識,選擇與自己屬相相合的樓層。但最重要的還是看房子的采光、通風(fēng)、戶型等因素,住得舒適最重要。
買房時選擇哪一層更有利?哪些特殊樓層需要警惕?
132****3873 | 2024-10-20 18:34:41
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132****2233
選3-6層,性價比高,住著舒服。
查看全文↓ 2024-10-30 13:45:56 -
184****4169
從法律角度,購房者應(yīng)關(guān)注樓層的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律問題。建議選擇有明確產(chǎn)權(quán)、無糾紛的樓層,保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-27 12:48:20 -
185****3875
從貸款角度,建議選擇3-6層住宅。這些樓層的房價適中,貸款額度和還款壓力相對較小,有利于購房者的財務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2024-10-23 19:03:30 -
155****6566
根據(jù)市場數(shù)據(jù),3-6層住宅需求穩(wěn)定,價格合理,投資回報率高。同時,考慮樓層對居住體驗(yàn)的影響,避免選擇底層和頂層。
查看全文↓ 2024-10-21 07:28:43 -
130****3999
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,住宅層數(shù)應(yīng)考慮日照、通風(fēng)、安全等因素。建議選擇3-6層,符合規(guī)范要求,居住舒適度高。
查看全文↓ 2024-10-20 23:36:05 -
150****0291
選中間樓層,采光通風(fēng)好,噪音小,生活便利。
查看全文↓ 2024-10-20 22:27:36
相關(guān)問題
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從法律角度看,樓層選擇需考量采光、通風(fēng)等居住權(quán)益因素,并確保權(quán)益得到保障。在購房合同中明確樓層及相關(guān)權(quán)益,若有糾紛可循法律途徑解決。
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情況一、如果房子的高度是十二層,那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部,即使停電光照,爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話,那么爬上去就比較費(fèi)力,尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看,**好選擇六樓以上,這樣可以保證充分的光照?,F(xiàn)在城市里的住宅采光是一個很大的問題,如果樓層太低,那么一天之內(nèi)的光照時間有限,對居住體驗(yàn)也有很大的影響。
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購房者在選房時會考慮到樓層的問題,不同的人有不同的喜好,有的購房者喜歡住高一點(diǎn),有的人喜歡住低一點(diǎn),不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn),價格也會略有不同。 買房時,人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便。那么,買房時如何選擇樓層?小高層住哪個樓層**好?教你選擇29層樓房的**佳樓層。 買房時如何選擇樓層 一層。 優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層。 優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 三層。 優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。 四、五、六層。 優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。 劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。七層。優(yōu):對于高層住宅樓來說, 七層是“黃金樓層”段。 這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。 八到十六層。 優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上。 優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣:發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 買房時考慮哪個樓層? 注意事項(xiàng): 購房者在選擇多層住宅的樓層時,不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點(diǎn)就是門口過往行人比較多,單元門開關(guān)頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好,比較陰暗潮濕,長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會給通風(fēng)、采光造成影響,但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風(fēng)、采光不會有太大影響。同時,一樓有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層,很多人都不愿選擇頂樓,因?yàn)轫敇窍奶鞎容^熱。這是一個客觀存在的問題,但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理,有些沒有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短,暑熱天只有兩個月左右,家里也都安裝有空調(diào),所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱,更不會影響正常生活。 買房注意事項(xiàng) 眾所周知,頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低,所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 對于高層住宅來說,存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴(yán)重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意,這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū),目前濟(jì)南各居民區(qū)沒有處于嚴(yán)重污染區(qū),也沒有高度密集的樓盤,所以,“峽谷效應(yīng)”目前在濟(jì)南是不存在的,購房者無需擔(dān)心。 相信看了這些注意事項(xiàng),眾購房者會對買房時如何選擇樓層、小高層住哪個樓層**好都有了自己的理解,對29層樓房的**佳樓層也做到了心中有數(shù)。
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考慮貸款時,中高層房產(chǎn)可能更易獲得貸款,因?yàn)樗鼈兺ǔ8軞g迎,流動性好,有助于資產(chǎn)保值。
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