購房須知提供了哪些重要的購房信息和建議？

已有6個(gè)回答

• 184****3597

  聽說要選好地段，注意合同，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:42:47
• 180****4931

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，了解市場(chǎng)，合理預(yù)算，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-08-19 18:52:42
• 134****3813

  地段、預(yù)算、貸款、合同審查。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:38:15
• 130****5037

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，注意交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:09:24
• 132****6294

  了解不同貸款方案，比較利率，評(píng)估還款能力，選擇適合的還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:04:19
• 166****4455

  選地段，看潛力，了解市場(chǎng)趨勢(shì)，長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:35:31

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)如何選擇樓層，購房須知提供了哪些建議？
  答

  聽說選樓層要考慮采光、噪音、視野，還有風(fēng)水，也有人喜歡高層的視野，但我不是很懂。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房過程中有哪些常見誤區(qū)，購房須知是如何建議避免的？
  答

  購房前要評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。注意貸款政策的變化，合理規(guī)劃貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人購房貸款時(shí)需要了解哪些基本信息和須知？
  答

  購房貸款，選擇適合的銀行和產(chǎn)品，關(guān)注利率、期限、還款方式，合理規(guī)劃還款計(jì)劃。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房須知道哪些事
  答

  1.根據(jù)自己實(shí)際家庭收入量力而為買了房子并不意味著生活質(zhì)量就有了保障，相反，每月需要還的房貸很大程度上影響了你的生活質(zhì)量。房貸到底應(yīng)該占家庭收入的比例是多少，并不能一概而論。**好以可支配收入的儲(chǔ)蓄能力來定義，況且收入和開支都可能發(fā)生變化。如果無法計(jì)算清楚，建議房貸**好占家庭收入的30%，這樣可以保證高質(zhì)量的生活;50%的比例可以保證生活基本質(zhì)量;如果比例再大，生活質(zhì)量就會(huì)大打折扣。2.不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠你要買的房子的價(jià)格決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，以及房子的裝修等。開發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取的是先加價(jià)后優(yōu)惠，直接限定房源的優(yōu)惠，**或贈(zèng)送的優(yōu)惠、提供裝修標(biāo)準(zhǔn)等。其實(shí)，這些成本早已被開發(fā)商計(jì)入到房?jī)r(jià)中了。3.惡補(bǔ)買房知識(shí)后再買房買房不是兒戲，里面的門道頗多，不能只聽售樓員的一面之詞。如果對(duì)相關(guān)知識(shí)一知半解，很容易吃虧而不自知。因此在買房之前了解買房知識(shí)，才能減小買房的風(fēng)險(xiǎn)。4.開發(fā)商信譽(yù)很重要實(shí)力不強(qiáng)，信譽(yù)有問題的開發(fā)商請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如果想放心，那就選擇具有一定品牌影響力的開發(fā)商，這樣無論是硬件還是軟件都能可靠一些。5.全款買房需謹(jǐn)慎大家會(huì)經(jīng)?？匆娨恍潜P回答出全款優(yōu)惠的活動(dòng)，全款或許優(yōu)惠力度大，但是相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也大。買現(xiàn)房選擇一次性付清的風(fēng)險(xiǎn)還小一些，如果是期房就真的要慎重了。6.戶型真的很重要我們一般對(duì)好的戶型的理解是“戶型方正、南北通透”，因?yàn)檫@兩項(xiàng)決定了室內(nèi)的溫度和亮度，從而決定了我們生活的環(huán)境?；蛟S一些不好的戶型會(huì)有更優(yōu)惠的折扣，但是為了今后幾十年的生活質(zhì)量，買房子時(shí)還需考慮清楚。7.不同高度的住宅，好樓層是不一樣的因?yàn)檫@其中要考慮樓間距的因素，另一方面，好的樓層價(jià)格也會(huì)貴一些。一般而言，6層的房子多數(shù)3-4層**貴;12層的房子，7-8層**貴;18層的房子，13-16層**貴;25層的房子，18-23層**貴。相應(yīng)的，這些貴的樓層住起來的體驗(yàn)會(huì)好一些。8.交通成本少并不等于交通便利一般而言，開發(fā)商對(duì)交通便利的定義是周邊有地鐵、高速等，但并不是項(xiàng)目周邊有這些就萬事大吉，也請(qǐng)考慮一下交通成本。交通成本包括經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本，如果是把時(shí)限放寬10年，你計(jì)算一些，或許花在路上的時(shí)間和金錢并不會(huì)因?yàn)橛械罔F而有所節(jié)約。9.不要沖動(dòng)下定下定金時(shí)應(yīng)注意明確所構(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格;明確簽正式買賣合同時(shí)間;明確定金數(shù)額和交付時(shí)間;明確定金返還形式。同時(shí)，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購買房屋的環(huán)境、布局的差異。10.簽合同要仔細(xì)首先看開發(fā)商是否具備“五證”，使用規(guī)范的合同文本，查驗(yàn)有關(guān)證明文件，買期房要注意建筑面積的約定，買期房要約定條件和時(shí)限，簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題，簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)，注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，注意約定違約責(zé)任等。

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• 問 新手購房須知哪些問題
  答

         新手購房須知這些重要問題：看房時(shí)注意的房屋的各種情況、簽合同時(shí)注意各種細(xì)節(jié)，貸款時(shí)注意各種問題。了解了這些問題之后，才能輕松買到心儀的房子?！　?、看房時(shí)注意房屋各種情況。了解清楚房屋的地理位置，戶型，面積，結(jié)構(gòu)，周邊配套，交通情況，自然環(huán)境情況。根據(jù)自己和家人的需求合理考慮是否是適合自己的房子，注意細(xì)節(jié)，考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)情況，檢查開發(fā)商的五證二書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明?！　?、簽合同時(shí)注意的各種細(xì)節(jié)。簽合同前仔細(xì)閱讀合同文本，檢查文本是否有漏洞，文本是否規(guī)范。簽合同前再次檢查開發(fā)商的五證二書，檢查所購房屋的質(zhì)量，確認(rèn)各種房屋的細(xì)節(jié)是否和合同上完全一致，明確合同中各種責(zé)任認(rèn)定和交房標(biāo)準(zhǔn)等是否合適等。如果有異議，不要簽字，跟開發(fā)商協(xié)商修改后再簽?！　?、貸款時(shí)注意各種問題。貸款提交的個(gè)人信息和相關(guān)資料要準(zhǔn)確詳實(shí)，避免影響銀行的審批。貸款要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況選擇額度，對(duì)自己的收入水平和還貸能力做出準(zhǔn)確判斷。選擇適合自己的收入和還款方式的貸款。　　新手購房時(shí)還是會(huì)遇到很多問題的，買房陷阱很多，買方是一個(gè)人生大事，在買房前一定要做好功課，避免上當(dāng)受騙。