在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減,本金不變,剛開始還款利息較多,還款壓力較大,但較節(jié)省利息;等額本息:月供總額不變,方便記憶,本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)較小;溫馨提示具體哪種還款方式更適合,建議結(jié)合自身情況來選擇。
全部3個(gè)回答>公積金貸款如何還款?哪種還款方式更佳?
184****3643 | 2024-10-20 16:20:03
已有4個(gè)回答
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131****9724
等額本息適合穩(wěn)定收入,等額本金適合初期還款能力強(qiáng)。
查看全文↓ 2024-10-23 18:34:37 -
155****4946
根據(jù)市場(chǎng)利率變化和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況,選擇等額本息或等額本金還款方式。等額本息適合收入穩(wěn)定者,等額本金適合初期還款能力強(qiáng)者。
查看全文↓ 2024-10-21 18:43:50 -
131****1719
還貸方式看個(gè)人,穩(wěn)定選等額本息,想省利息選等額本金。
查看全文↓ 2024-10-20 18:50:07 -
188****2348
公積金貸款還款通常有兩種方式:等額本息和等額本金。等額本息每月還款金額固定,適合收入穩(wěn)定的購房者;等額本金每月還款本金相同,利息遞減,總利息支出較少,適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的購房者。具體選擇哪種方式,需根據(jù)個(gè)人收入、還款能力及對(duì)利息支出的敏感度綜合考慮。
查看全文↓ 2024-10-20 17:38:17
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住房公積金還款方式分為等額本金和等額本息。其中等額本金每月的還款本金不變,利息按照剩余未還本金計(jì)算,與等額本息還款相比,利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大,經(jīng)濟(jì)條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。等額本息每月償還的本息不變,還款壓力較小,但是利息較高,收入較低的人選擇這種還款方式比較好。
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一般采用的是等額本息或等額本金還款方式,在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)來說會(huì)比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,還款壓力相對(duì)比較大,但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您,建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。
全部3個(gè)回答> -
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有等額本金和等額本息,自由還款。簡單的說就是每月還的錢多少的問題。等額本金就是每個(gè)月的還款是本金+利息, 但本金多,利息少。初始沒有還款多,逐月遞減。 總的利息**少等額本息就是每月還款本金少,利息多,沒有還款金額固定,總的利息多于等額本金,少于自由還款。自由還款就是每月有個(gè)**低還款額度,達(dá)到這個(gè)就可以了。 但利息多。如果資金多就用等額本金, 其次是等額本息,**后是自由還款
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關(guān)鍵看你這前面幾年能夠承擔(dān)怎樣的壓力,因?yàn)榈阮~本金前期要還較多錢,等額本息的那種方式是在前面7-8年60以上是還利息的,本金很少。等額本金就好點(diǎn),本金每一期都是還相同的。后面你提前還款的時(shí)候需要還的本金就會(huì)相對(duì)較少。如果按現(xiàn)在的貸款率不變和通脹情況不變的情況下,用等額本金**好。但是如果你出現(xiàn)后面貸款利率減低或者國內(nèi)大幅通脹的情況,那么就有可能吃虧了。如果你從第一年開始就能每年還多5w的話,那建議直接等額本金。差不多7-8年就能還完了。如果要到7-8年再開始每年多還5w的話,那還是建議直接等額本金。到時(shí)候也能縮短還錢的數(shù)。不過我是貸過房子的,通脹的影響應(yīng)該是重要因素,按10年前和現(xiàn)在的通脹情況看,每年百元大鈔都是能買的東西越來越少,同時(shí)個(gè)人收入也在逐步提高的,慢慢覺得月供就輕松很多了,因此用發(fā)展角度看這個(gè)問題的話,先吃點(diǎn)虧,能用上銀行杠桿也是不錯(cuò)的。個(gè)人意見,希望幫到你。
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