公積金不足時選組合貸款較劃算,可降低利率、減輕還款壓力,但需注意評估個人還款能力和風(fēng)險管理。
全部3個回答>公積金不足時選組合貸是否劃算?
133****2312 | 2024-10-20 21:03:03
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155****9751
組合貸適合公積金不足,但要算清賬,別讓利息吃掉你的收益。
查看全文↓ 2024-10-30 23:40:06 -
181****4687
組合貸可提高貸款額度,但利率和還款壓力需權(quán)衡。
查看全文↓ 2024-10-26 18:09:53 -
188****3334
組合貸在法律上可行,但需注意合同條款,確保權(quán)益不受侵害,同時考慮利率變動對還款的影響。
查看全文↓ 2024-10-24 22:17:02 -
184****7077
組合貸結(jié)合了公積金和商業(yè)貸款的優(yōu)勢,但需評估個人信用和還款計劃,以確保長期財務(wù)健康。
查看全文↓ 2024-10-21 18:07:21 -
188****2110
組合貸,聽起來像“雙拼”套餐,劃算不劃算,看個人口味。
查看全文↓ 2024-10-20 23:08:55 -
188****7698
組合貸可緩解公積金壓力,但需考慮利率和還款能力。
查看全文↓ 2024-10-20 23:00:26
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公積金貸款應(yīng)該說利率水平不高,現(xiàn)在也不過5%多一點,如果公積金可提出來每月還貸的話,應(yīng)該還是能輕松不少的,就不建議提前進行還款了;現(xiàn)有10萬用于基金和銀行理財產(chǎn)品,年收益到8%左右還是比較輕松的。住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
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積金首套五年期以上利率目前是3.25%;商貸首套是4.9%的五年期以上基準(zhǔn)利率還要上浮10%,這樣算肯定是公積金劃算的,但是公積金的貸款額是有限制的,各方面符合條件的話**高能貸120萬,如果需要更多額度用組合貸比純商貸的利率要劃算,公積金部分是按公積金利率執(zhí)行的
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肯定是可以的。借款人因住房公積金貸款額度不足,可同時申請公積金組合貸款,經(jīng)公積金中心和委貸銀行批準(zhǔn)同意后,由借款人、公積金中心、委貸銀行共同簽訂擔(dān)保借款合同,借款人所購住房同時抵押給公積金中心和委貸銀行。
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積金貸款分為純公積金與組合公積金貸款。如果是純公積金貸款,提前還款分為提前部分還款和提前一次性還清,如果是提前部分還款的話,一年只能提前一次。如果是組合公積金貸款,商貸部分是只要滿壹萬元(根據(jù)各個銀行規(guī)定略有不同)就可以提前還,而公積金部分仍然是一年只能提前還款一次。
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