安置房的產(chǎn)權(quán)使用年限是多久？使用年限到期后應(yīng)如何處理？

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• 151****6518

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿(mǎn)后，自動(dòng)續(xù)期。具體續(xù)期費(fèi)用和程序，需依據(jù)當(dāng)時(shí)法律法規(guī)執(zhí)行。建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 20:19:35
• 158****9817

  安置房的產(chǎn)權(quán)使用年限一般是70年。到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:26:36
• 166****2284

  安置房的產(chǎn)權(quán)使用年限通常與普通商品房相同，根據(jù)土地使用權(quán)類(lèi)型不同，一般為70年。使用年限到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用和程序需按照屆時(shí)的法律法規(guī)執(zhí)行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限和相關(guān)政策，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:20:12

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  工業(yè)用地使用權(quán)到期后，土地使用者應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期需滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)要求，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)手續(xù)，以保障合法權(quán)益。

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  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，住宅好像是70年。到期了好像可以續(xù)，但可能要交錢(qián)，具體不太清楚。

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  答

  商業(yè)用地使用權(quán)到期后，土地使用者有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期需繳納土地出讓金，具體金額由當(dāng)?shù)卣_定。建議及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，避免權(quán)益受損。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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• 問(wèn) 商品房使用年限做了哪些規(guī)定 年限到期如何處理
  答

  我們經(jīng)常提到70年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)。那商品房使用年限如何界定？不同土地類(lèi)型上商品房的使用年限有何區(qū)別？商品房土地使用年限到期后怎么辦?讓小編給大家分享關(guān)于商品房使用年限的相關(guān)細(xì)則，以供參考。 商品房的使用年期如何界定？ 商品房一般都是建在國(guó)有土地上的房屋，商品房的使用年期其實(shí)指的是商品房所在的國(guó)有土地的使用年限。國(guó)有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類(lèi)型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說(shuō)的40年和70年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算的40年和70年。 1房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括**后土地使用年限) 2到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的 國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期我們房子怎么辦？ :第一，允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。 第二，國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 第三，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。 土地使用權(quán)出讓**高年限規(guī)定：  1、居住用地 70 年； 2、工業(yè)用地 50 年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40 年； 5、綜合或者其他用地 50 年。