新房入住流程是什么？新房入住時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

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• 166****0636

  聽(tīng)說(shuō)要先驗(yàn)房，然后交房，裝修后才能入住。要注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、裝修合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-30 07:10:05
• 131****2223

  驗(yàn)房、交房、裝修、入住，注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、裝修合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-26 19:55:36
• 130****6764

  了解貸款政策，選擇合適的還款方式。注意貸款期限、利率，合理規(guī)劃還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-10-24 17:16:55
• 166****9787

  入住前要驗(yàn)房，檢查水電、門(mén)窗、墻面等。入住后注意鄰里關(guān)系，保持良好居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:28:02
• 131****0849

  驗(yàn)房、交房、裝修、入住。注意產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量驗(yàn)收、裝修合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-23 14:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房入住應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
  答

  任何裝修工程在使用過(guò)程中，都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由于操作不規(guī)范導(dǎo)致使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷，出現(xiàn)這種情況，應(yīng)由施工單位無(wú)償進(jìn)行返修；另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞，在保修期內(nèi)，也應(yīng)該由原來(lái)施工的單位負(fù)責(zé)修補(bǔ)，但家庭業(yè)主應(yīng)該酌情給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般應(yīng)補(bǔ)償材料費(fèi)、人工費(fèi)用。說(shuō)到裝修，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修確實(shí)是一項(xiàng)很繁瑣的事情，耗時(shí)耗力。目前大連也有不少樓盤(pán)推出精裝修房源，多為大戶型房源，比較適合高端的改善型置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??新房子入住前應(yīng)注意哪些
  答

  1、新房入住前的裝修，一定要盡量選擇環(huán)保的涂料，購(gòu)買(mǎi)家具時(shí)，要選擇環(huán)保家具。新房在入住前裝修，一定要盡量選擇質(zhì)量好有保障的環(huán)保涂料，購(gòu)買(mǎi)家具時(shí)，要選擇環(huán)保家具。環(huán)保涂料和環(huán)保家具含有的有害物質(zhì)相對(duì)較少，這樣就縮短了開(kāi)窗通風(fēng)的時(shí)間，為提早入住新房奠定了基礎(chǔ)。而且安全環(huán)保的涂料和家具給您一種舒心的環(huán)境和氛圍，讓您使用起來(lái)更加安心放心。2、新房晾置時(shí)間長(zhǎng)短很多人會(huì)問(wèn)，晾房多久才能安全入住呢，在這里小編可以很明確的告訴大家，這個(gè)是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，也不可能有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)榱婪繒r(shí)間的長(zhǎng)短是根據(jù)家里的污染程度來(lái)決定的。因此大家可以利用污染物測(cè)量?jī)x器，測(cè)定好房子內(nèi)的空氣質(zhì)量來(lái)決定入住時(shí)間。3、新房入住前一定要清除甲醛。新房在裝修入住前，一定要開(kāi)窗通風(fēng)釋放甲醛。甲醛是裝修污染，是對(duì)人體有害的氣體，所以新房裝修入住前一定要多開(kāi)窗通風(fēng)，釋放掉室內(nèi)的甲醛，**好釋放的時(shí)間久一點(diǎn)，期限由您自己靈活掌握，也可在室內(nèi)放些能吸附甲醛的植物，只有清除掉有毒的甲醛，才不會(huì)讓其傷害到您和您家人的身體健康。4、利用植物“排毒”不少人在新房裝修完后，馬上入住進(jìn)去。而這樣的新居往往會(huì)帶來(lái)強(qiáng)烈性的刺激性氣味，給人的身體帶來(lái)不適。那么如何可以很快的排除有害物質(zhì)呢，大家不妨可以試試在新房中放置一些植物來(lái)幫助“排毒”，例如可以在室內(nèi)放上一些菠蘿、仙人掌、活性炭等，這樣可以加快吸收速度，讓房屋內(nèi)更清新自然。5、新房入住前要檢查每個(gè)電源插座是否能正常通電使用。新房在入住前，一定要檢查每個(gè)電源插座是否能正常通電使用，每個(gè)電源插座的位置是否合適，使用起來(lái)是否方便。因?yàn)?，在平時(shí)日常生活中我們離不開(kāi)“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于總是這兒拉一個(gè)插線板，那兒拉一個(gè)插線板，插線板拉多了，不安全因素也就增加了。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。6、新房入住須注意的問(wèn)題廣大業(yè)主在搬入新居后，應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類(lèi)插座的位置、用 途。進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)，應(yīng)對(duì)注意事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失。家庭裝修后，在搬家時(shí)一定要 做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家 具一定要事先計(jì)劃好再搬，**好能拆成零件，搬進(jìn)后再組裝。7、新房入住前一定要做自家衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。一般新房在入住前一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，然后就是靜置等待了，靜置等待的時(shí)間**好長(zhǎng)一點(diǎn)，看看水量是否有所減少，還要觀察自己家衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。另外做閉水試驗(yàn)之前也要和樓下業(yè)主打好招呼，閉水試驗(yàn)一段時(shí)間后要去樓下業(yè)主家觀察他家的衛(wèi)生間頂部是否滲水，如果各處檢查都正常無(wú)滲水現(xiàn)象，就說(shuō)明自家的防水合格，今后也不會(huì)因自家的防水問(wèn)題而給樓下的業(yè)主造成不便和損失。

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• 問(wèn) 新房問(wèn)題入住要注意哪些呢？
  答

  1、新房入住風(fēng)水注意事項(xiàng)：風(fēng)水問(wèn)題自古以來(lái)都被人們所重視，特別是當(dāng)入住新居的時(shí)候，業(yè)主們就更應(yīng)當(dāng)?shù)膶?duì)此重視起來(lái)入住新房，我們也稱(chēng)為進(jìn)宅，通常我們都要舉行重要的儀式，比如在搬入新房時(shí)，通常都是要放鞭炮，然后由家中長(zhǎng)輩手上捧著火盆帶領(lǐng)一家人進(jìn)去，意為暖屋暖宅，也稱(chēng)旺宅旺屋，即生機(jī)之意然而，這些繁瑣的儀式正在慢慢被簡(jiǎn)化，一來(lái)年青人講究時(shí)尚，在他們看來(lái)，手上捧著一個(gè)大火盆既古板也無(wú)趣，不如省事點(diǎn)二來(lái)，有些風(fēng)俗**慣或儀式正在慢慢被人遺忘淡化之中所以，現(xiàn)在很多人新居入伙采取的都是很一般的儀式，有些人甚至干脆直接搬入去就了事但當(dāng)中，有些程序也是必不可少，不能不講究的一個(gè)人搬到一個(gè)新的環(huán)境中生活，自然要**慣不同的氣流同磁場(chǎng)，通俗地說(shuō)，就是要**慣新環(huán)境而一些儀式的必要正是為了幫助人去適應(yīng)新房子；2、新房入住要注意時(shí)間選擇：家庭裝修在施工時(shí)，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味，剛一完工 就入住，對(duì)人的身體沒(méi)有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好對(duì)于家庭裝修講，**好晾置一個(gè)月，至少也要晾置一個(gè)星期建議，在晾置期間，要保持新居內(nèi)空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷， 時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)在涂刷乳膠漆的房間，由于沒(méi)有氣味，完工后待面層干透即可入住入住的時(shí)間以不讓房屋過(guò)久晾置為好，過(guò)久的晾置，會(huì)由于氣候的變化導(dǎo)致裝 飾面的變化，造成不必要的損失；3、新房入住要注意維護(hù)問(wèn)題：業(yè)主進(jìn)行新房，首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，還要熟悉電水通訊電視等各類(lèi)插座的位置用 途進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)，應(yīng)對(duì)注意事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失家庭裝修后，在搬家時(shí)一定要 做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面墻面地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放。以上就是關(guān)于新房入住要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題介紹，也是對(duì)即將準(zhǔn)備入住新房的朋友可以針對(duì)以上的介紹做好相應(yīng)的安排，這樣自己和家人也能更放心的入住。

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• 問(wèn) ??新房入住通知書(shū)是什么？接到入住通知書(shū)后應(yīng)注意什么？
  答

  交房注意事項(xiàng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū) 1. 這是收房的步,要注意期限。一般,開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。 2. 接到入住通知書(shū)后,首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見(jiàn),并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。 注意: 1. 要注意收房的期限,錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期,可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的,可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行,也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書(shū)面形式確認(rèn)。 4. 若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來(lái)說(shuō),則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用,買(mǎi)家應(yīng)從通知單的期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。二、確定房屋是否達(dá)到交付條件 1. 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――重要 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)主管部門(mén)竣工備案。 《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目,只要送交主管部門(mén)備案后,發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一 項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案,缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”,是不能入住的,購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。 2. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購(gòu)房合同的附件,與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,注意保修期限。 3. 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。 4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》 5. 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 6. 實(shí)測(cè)面積登記表 注意: 1. 只有具備上述文件,才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件,確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后,才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視,尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2. 《建筑工程竣工備案表》是重要的文件,收房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》,一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。它是收房的前提,即使開(kāi)發(fā)商做得再好,如果沒(méi)有此表就說(shuō)明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn),您有權(quán)拒絕收房。 3. 對(duì)于這些文件,一方面要驗(yàn)收它有沒(méi)有,另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。 4. 如果開(kāi)發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全,您可按購(gòu)房合同第十一條,要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于出賣(mài)人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”。 5. 提醒您:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和管線分布竣工圖,您可帶走,作為證據(jù)資料保存。 6. 如果開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件,購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。三、房屋檢驗(yàn) 收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則:“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。 “先驗(yàn)后收”不僅是符合商業(yè)慣例的,而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對(duì)價(jià)是房款,消費(fèi)者只要付清房款,或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款,就履行了合同的義務(wù),開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前,業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋: 1. 檢測(cè)房屋面積:要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積,核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%,可以中止收房。 2. 檢驗(yàn)房屋質(zhì)量:購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,主要可從以下幾方面入手: (一) 房屋本身的質(zhì)量 。(二)景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。四、新房驗(yàn)收后的處理結(jié)果: 1. 房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的:按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理。 2. 如有不滿意的地方,可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中,作為書(shū)面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。 3. 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過(guò)30天)。 4. 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。注意: 1. 驗(yàn)房后要堅(jiān)持的原則:只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái),而不管開(kāi)發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語(yǔ);如果樓盤(pán)根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表,則應(yīng)自備紙筆,一一記錄。 2. 物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商(除非有明確書(shū)面授權(quán)),因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。 3、驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí),一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn),約定處理方案。 4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問(wèn)題,一定要取得證據(jù),證明不是買(mǎi)房人不按時(shí)收房,而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。 注意:未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收有問(wèn)題的,千萬(wàn)不要在驗(yàn)收單上簽字、交款,否則后續(xù)問(wèn)題難以處理解決!!!

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• 問(wèn) 新房入住要買(mǎi)哪些東西？新房入住買(mǎi)什么東西 新房入住注意事項(xiàng)？
  答

  入住新房注意事項(xiàng)如下：在室內(nèi)沒(méi)有財(cái)務(wù)、沒(méi)有大風(fēng)、雨雪的情況下經(jīng)常開(kāi)窗；在沒(méi)法長(zhǎng)期開(kāi)窗的情況下適當(dāng)擺放一些大型綠植，以降低室內(nèi)污染；定期檢查室內(nèi)的水、暖、氣等管道，避免出現(xiàn)滴、滲、漏等現(xiàn)在的發(fā)生；冬季時(shí)采暖爐用戶定期檢查采暖爐壓力以及保證足夠電、氣供應(yīng)；經(jīng)常觀察門(mén)、窗的密封、排水和開(kāi)合順暢度等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理；經(jīng)常觀察地面地板有沒(méi)有起鼓、水漬等現(xiàn)象；定期檢查下水管有無(wú)反味現(xiàn)象；觀察雨、雪過(guò)后房屋頂面、墻角有無(wú)滲漏現(xiàn)象；查看非封閉式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的排水是否通暢；試用室內(nèi)電源；辦理程控電話的報(bào)裝手續(xù)；報(bào)裝網(wǎng)絡(luò)；辦理有線電視手續(xù)；對(duì)于裝修造成的公共區(qū)域損壞給予修理；家中無(wú)人時(shí)除非需要，否則應(yīng)該切斷室內(nèi)的水、電、氣供應(yīng)。

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