吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >收房驗房 >詳情

交房時必須了解的步驟是什么?

150****2857 | 2024-10-26 19:20:13

已有4個回答

  • 132****3486

    核實信息、檢查質(zhì)量、確認標準、辦理過戶。

    查看全文↓ 2024-10-30 18:58:14
  • 134****2310

    交房時,應(yīng)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)政策,核實房屋信息、檢查質(zhì)量、確認交付標準、辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2024-10-27 17:03:07
  • 155****1590

    交房時,要檢查房屋質(zhì)量、核實面積、確認交付標準、辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2024-10-26 23:54:00
  • 188****0271

    交房時必須了解的四個步驟包括:1. 核實房屋信息,包括面積、戶型、朝向等是否與合同一致。2. 檢查房屋質(zhì)量,包括墻體、地面、水電管線等是否存在問題。3. 確認房屋交付標準,如裝修、家具、家電等是否符合約定。4. 辦理相關(guān)手續(xù),包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等的過戶和登記。

    查看全文↓ 2024-10-26 22:23:25

相關(guān)問題

  • 開盤選房,先了解政策,再選位置,最后談價格。

    全部6個回答>
  • 聽說買房要關(guān)注產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費、合同、交房、物業(yè)、風險和法律。

    全部3個回答>
  • 購房要關(guān)注:1. 位置和交通。2. 戶型和朝向。3. 周邊設(shè)施。4. 物業(yè)管理。5. 貸款政策。6. 預(yù)算和資金規(guī)劃。

    全部3個回答>
  •   要去簽收交房,交房流程:  1、通知  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接,通知應(yīng)以書面形式,并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內(nèi),按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù),則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用?! ?、驗收  購房者應(yīng)該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單。  3、提供相關(guān)文件  開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書?! ?、簽署房屋交接書  當購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后,可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。

    全部5個回答>
  • 可以,手寫一份委托證明,或者證明尼恩的親緣關(guān)系,這個交房并沒有什么強硬的要求必須自己去接收啊。交房的時候應(yīng)怎么驗收:1、明確驗房時間房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房,如果不是時間緊迫,建議大家在前兩三天不要去驗房,因為這幾天去的人比較多,物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房,相對的,在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。2、驗收相關(guān)資料到了驗房中心,首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料,如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等,并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。3、現(xiàn)場驗房到達新房后,業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收,如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度,檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性,測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中,業(yè)主需要攜帶一些工具,主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等,輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結(jié)束后,業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表,對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù),要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題,不可輕易簽字,要與開放商協(xié)定好解決辦法,并整改到位后,方可簽字畫押。通常來講,二次驗收的時間要控制在一個月以內(nèi)。另外,九正家居網(wǎng)提醒,驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決,以免出現(xiàn)糾紛。5、辦理入住手續(xù)驗收合格后,便可以繳納相關(guān)費用,正式辦理入住手續(xù)了。這時的費用,主要是涉及物業(yè)公司的水電費、物業(yè)費、燃氣費等,與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同,領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等,便意味著驗房流程正式結(jié)束了。

    全部5個回答>