住宅結(jié)構(gòu)的重要性是什么？購買塔樓時需要注意哪些結(jié)構(gòu)問題？

已有4個回答

• 158****0661

  聽說結(jié)構(gòu)很重要，但具體要注意什么，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-27 07:43:01
• 130****3490

  結(jié)構(gòu)問題影響貸款審批。確保塔樓結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，避免貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-25 09:05:03
• 184****2368

  塔樓？別讓結(jié)構(gòu)問題成為你的“空中樓閣”。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:10:19
• 151****4327

  結(jié)構(gòu)安全是投資回報的基石。買塔樓，檢查承重墻、梁柱，避免裂縫和滲水。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:45:31

相關(guān)問題

• 問 買房需要注意物業(yè)嗎 物業(yè)的重要性有哪些
  答

  除了地段、價格、戶型等因素外,隨著業(yè)主對居住環(huán)境的要求越來越高,以及物業(yè)服務(wù)對后期物業(yè)保值增值的作用越來越大,物業(yè)服務(wù)已經(jīng)逐漸成為人們購房時選擇的重要因素。幾年前,客戶對物業(yè)服務(wù)還抱著無所謂的態(tài)度,但是現(xiàn)在卻越發(fā)重視?？蛻魧ξ飿I(yè)服務(wù)的重視程度同客戶所要購買的物業(yè)類型有直接聯(lián)系,購買的物業(yè)越高端,對物業(yè)的重視程度就越高。 房子本質(zhì)上就是一個商品,所以實際上買房子和買電器一樣,買回去后,不僅希望用的時間足夠長、同時也希望保修維修等售后服務(wù)完善。所以,從這個角度講,對樓盤售后維修服務(wù)的訴求其實就是需要小區(qū)有一個高品質(zhì)的物業(yè)公司。 物業(yè)服務(wù)影響居住體驗 “前幾年購房者買房問的多是價格、戶型,再后來關(guān)注小區(qū)的地段、配套、園林景觀,現(xiàn)在的情況是,前來看房買房的市民中大概有五成會問到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。”業(yè)內(nèi)人士***示,隨著業(yè)主對居住環(huán)境的要求越來越高,大多數(shù)購房者對于物業(yè)問題也問得越發(fā)仔細(xì),例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務(wù)包含哪些方面等,越來越多的購房者開始關(guān)注小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)及其服務(wù)水平,物業(yè)服務(wù)漸漸的也開始成為影響購房者出手的衡量因素。 好的物業(yè)服務(wù),會給業(yè)主以天然的安全感,舒適感、便利感。以筆者所在小區(qū)來說,物業(yè)服務(wù)在小區(qū)門禁管理這一塊比較松懈,導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主的安全感非常差,樓梯間各種小廣告非常多。這樣的房子一旦上市,對房價也是一個不小的影響。 當(dāng)然,決定房子售價和租價高低的因素非常復(fù)雜,除了與物業(yè)服務(wù)好壞相關(guān)聯(lián)外,還同小區(qū)的規(guī)劃、環(huán)境以及停車狀況等各種因素密切相關(guān)。對此,業(yè)內(nèi)人士***示,一般來說,前期規(guī)劃好的小區(qū),如果后期物業(yè)也能跟上,那么小區(qū)的房子肯定會保值,而且增值幅度也高。 改善需求更在乎物業(yè)好壞 隨著生活水平的提高,購房者在選擇房子時,物業(yè)服務(wù)所占的權(quán)重越來越高。在同價位同檔次的樓盤中,誰請的物業(yè)公司更好,或許就會決定買哪個樓盤。這點在改善型購房者身上或許體現(xiàn)的更加淋漓盡致一些。 一般來說,對于首套房購房者來說,居住是他們的第一訴求。為了能有套房,其他的不利因素基本上都能妥協(xié),而對于二套房等改善性需求的購房者來說,物業(yè)服務(wù)則對**終的決定有著不小的影響。為了選上一套物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的住房,準(zhǔn)業(yè)主們會仔細(xì)詢問物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。塔樓優(yōu)點：建筑密度較高，房價較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。塔樓缺點：居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)嗎？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。

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• 問 ??多塔樓結(jié)構(gòu)是什么結(jié)構(gòu)？有什么作用嗎？
  答

  1 各塔樓質(zhì)量及側(cè)向剛度宜接近；相對底盤宜對稱布置。塔樓結(jié)構(gòu)與底盤結(jié)構(gòu)質(zhì)心的距離不宜大于底盤相應(yīng)邊長的20%。可利用裙樓的衛(wèi)生間、樓電梯間等布置剪力墻或支撐。剪力墻或支撐宜沿大底盤周邊布置，以增強大底盤的抗扭剛度。2 轉(zhuǎn)換層不宜設(shè)置在底盤屋面的上層塔樓內(nèi)；未能避免時，應(yīng)有必要的加強措施。3 塔樓中與裙房連接體相連的外圍柱、剪力墻，從固定端至裙房屋面上一層的高度范圍內(nèi)，柱縱向鋼筋的**小配筋率宜適當(dāng)提高，柱箍筋宜在裙樓屋面上、下層的范圍內(nèi)全高加密；剪力墻宜按本規(guī)程第7.2.12條的規(guī)定設(shè)置約束邊緣構(gòu)件。4 大底盤多塔樓結(jié)構(gòu)，宜按整體模型和各塔樓分開模型分別計算，整體建模主要計算多塔樓對大底盤部分的影響，分塔樓計算主要驗算各塔樓結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)位移比，并應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.4條的有關(guān)要求。5試驗研究和計算分析表明，當(dāng)各塔樓的質(zhì)量和剛度存在較大差別時，塔樓的不同步振動對大底盤的影響較大。因此對多塔樓結(jié)構(gòu)各塔樓的體量以及塔樓相對于底盤位置作了規(guī)定，同時提供增強大底盤的抗扭轉(zhuǎn)剛度的可行且有效做法。

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• 問 貸款購房時個人征信的重要性是什么？
  答

  個人征信是貸款購房的關(guān)鍵，影響貸款審批和利率。

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