開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者是否可以要求退房？

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• 134****4465

  開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求退房。但退房過(guò)程可能復(fù)雜，建議提前做好準(zhǔn)備，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)幫助。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:04:25
• 134****1826

  如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求退房。但退房后，房貸合同可能需要重新評(píng)估。建議購(gòu)房者與銀行溝通，了解退房對(duì)貸款的影響，并尋求合適的解決方案。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:58:29
• 155****9575

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和合同法規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者通常有權(quán)要求退房。但具體能否退房，需依據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。建議購(gòu)房者仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)咨詢法律專(zhuān)家。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房延期交房時(shí)，購(gòu)房者是否有權(quán)堅(jiān)持退房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)期房延期可以退房，但是具體怎么做我不清楚，可能要看看合同，或者咨詢一下律師。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房的情形下，購(gòu)房者能否退房嗎？
  答

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在沒(méi)有明確約定的情況下，所享有的在以下5種法定條件下的退房權(quán)利：1、購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：1、購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：1)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購(gòu)房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開(kāi)發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開(kāi)發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過(guò)允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒(méi)有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。當(dāng)然，對(duì)于一般的門(mén)窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題，除非雙方有明確約定，否則，購(gòu)房人無(wú)權(quán)僅據(jù)此退房。以上都是購(gòu)房者可以退房的條件，希望能給你提供參考價(jià)值。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交付的房子，出現(xiàn)面積差時(shí)，購(gòu)房者是否可以退房？
  答

  購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商品房面積差開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，及時(shí)咨詢律師，避免自己的權(quán)益受到不法侵害。我國(guó)法院在審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題的時(shí)候，對(duì)于可以在合同中約定的事項(xiàng)，如果合同中買(mǎi)賣(mài)雙方做出了約定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用合同的約定，為防止糾紛，在合同中事先約定商品房面積誤差處理方式是**好的方法。購(gòu)房人在與開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生商品房面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者需要注意什么？
  答

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者需要注意什么？
  答

  可以撥打0755可以找房管局咨詢當(dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺?dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺?dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗?11局咨詢當(dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺?dāng)?shù)卣呖?88以找房管局咨詢當(dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺?dāng)?shù)卣呖梢哉曳?55管局咨詢當(dāng)?shù)卣呖梢哉曳抗芫肿稍儺?dāng)?shù)卣?6668891

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