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房產(chǎn)證是否一定要由開發(fā)商辦理?

132****7408 | 2024-10-24 12:51:35

已有4個回答

  • 188****7293

    房產(chǎn)證辦理通常由開發(fā)商負責(zé),但購房者應(yīng)確保合同中明確約定辦理責(zé)任,以避免糾紛。

    查看全文↓ 2024-10-29 08:50:37
  • 151****1180

    開發(fā)商辦證,你只管簽字,簡單!

    查看全文↓ 2024-10-25 18:10:20
  • 130****8041

    房產(chǎn)證一般由開發(fā)商辦理,但購房者也應(yīng)關(guān)注合同條款,確保權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-24 22:58:48
  • 166****0096

    在購買新房時,房產(chǎn)證的辦理通常由開發(fā)商負責(zé),但并非絕對。開發(fā)商在完成房屋建設(shè)并通過驗收后,會向購房者提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。購房者需提交個人資料,由開發(fā)商代為辦理或自行前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。建議購房者在簽訂購房合同時,明確房產(chǎn)證辦理的責(zé)任歸屬,以保障自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-24 20:14:19

相關(guān)問題

  • 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié),第一個是辦“大證”,即初始登記,第二個就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請,當商品房竣工后,開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好,并提交給權(quán)屬登記部門,之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請,并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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  • 沒有這樣的規(guī)定的。開發(fā)商通知你辦理房產(chǎn)證就可以辦理房產(chǎn)證了。你的房產(chǎn)證上會注明有抵押的,即銀行對你的房產(chǎn)有他項權(quán)利。你要出租、出售該房屋的,就必須得到銀行的同意了。

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  • 即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,它是國家為健全法制,加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理,依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后,由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段,只有通過產(chǎn)權(quán)登記,才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。

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  • 看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行

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  • 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證后,購房者可憑此辦理房貸。建議提前了解貸款政策,選擇合適的貸款方案。

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