房產(chǎn)證是否一定要由開發(fā)商辦理？

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• 188****7293

  房產(chǎn)證辦理通常由開發(fā)商負責(zé)，但購房者應(yīng)確保合同中明確約定辦理責(zé)任，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-29 08:50:37
• 151****1180

  開發(fā)商辦證，你只管簽字，簡單！

  查看全文↓ 2024-10-25 18:10:20
• 130****8041

  房產(chǎn)證一般由開發(fā)商辦理，但購房者也應(yīng)關(guān)注合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:58:48
• 166****0096

  在購買新房時，房產(chǎn)證的辦理通常由開發(fā)商負責(zé)，但并非絕對。開發(fā)商在完成房屋建設(shè)并通過驗收后，會向購房者提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。購房者需提交個人資料，由開發(fā)商代為辦理或自行前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。建議購房者在簽訂購房合同時，明確房產(chǎn)證辦理的責(zé)任歸屬，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:14:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎? 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 求解：按揭一手房,房產(chǎn)證一定要在還款達到50%以上才能辦理房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證是自已辦理還是開發(fā)商辦理?
  答

  沒有這樣的規(guī)定的。開發(fā)商通知你辦理房產(chǎn)證就可以辦理房產(chǎn)證了。你的房產(chǎn)證上會注明有抵押的,即銀行對你的房產(chǎn)有他項權(quán)利。你要出租、出售該房屋的,就必須得到銀行的同意了。

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• 問 遷戶口一定要房產(chǎn)證嗎？而且是否一定要本人去辦理呢？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。

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• 問 關(guān)于開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的延時
  答

  看你們之間的購房合同注明的 按合同執(zhí)行

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• 問 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是什么？個人是否需要親自辦理房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證后，購房者可憑此辦理房貸。建議提前了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。

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