軍隊的土地是國家劃撥的,國家明確規(guī)定軍產(chǎn)在不允許轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)。
全部10個回答>軍產(chǎn)房是否允許買賣?哪些軍產(chǎn)房不能購買?
150****3981 | 2024-10-25 21:10:20
已有4個回答
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130****5236
軍產(chǎn)房一般不允許買賣,需軍隊批準。
查看全文↓ 2024-10-30 12:06:33 -
133****6830
軍產(chǎn)房買賣受法律嚴格限制。未經(jīng)軍隊批準,不得買賣。購買軍產(chǎn)房需確保合法性,避免權(quán)益受損。
查看全文↓ 2024-10-26 10:36:36 -
166****5277
軍產(chǎn)房交易受限,通常不對外出售。部分軍產(chǎn)房在特定條件下可交易,但需軍隊批準。市場流通性低,投資需謹慎。
查看全文↓ 2024-10-25 23:24:47 -
132****6910
軍產(chǎn)房的買賣受到嚴格限制。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策,軍產(chǎn)房屬于國家所有,不得隨意買賣。只有經(jīng)過軍隊批準,且符合特定條件的軍產(chǎn)房,才可進行交易。具體政策和條件,需參照軍隊和地方房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定。
查看全文↓ 2024-10-25 22:44:56
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所謂的軍產(chǎn)房就是國家批給軍隊的房用地,一樓的大哥說的好詳細哦!軍產(chǎn)房一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房,不能抵押或貸款,因土地是部隊的,地方政府亦無權(quán)干涉,轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可,亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的,此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭……
全部3個回答> -
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聽說軍產(chǎn)房不發(fā)個人房產(chǎn)證,買賣要軍隊批準。
全部3個回答> -
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目前對已買的違規(guī)軍產(chǎn)房不可能有什么政策,就像農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房只能是先住著,看以后會不會有政策改變。由于市場上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊后勤管理部門等,并且因為軍產(chǎn)房一般不允許對外向社會公開銷售,因此,對于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認該房產(chǎn)是否經(jīng)過軍隊主管部門(總后勤部)批準,否則您的權(quán)益無法得到保障。購買軍產(chǎn)房還應(yīng)注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外,軍產(chǎn)房無法辦理落戶,如遇拆遷、征收、征用,尚無明確法律予以規(guī)定,購買軍產(chǎn)房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛,人民法院不予受理。購房者在購房軍產(chǎn)房時,首先要確認下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),則主張權(quán)利存在難度。另外,如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊聯(lián)建房屋的機會采取超規(guī)劃指標建設(shè)的房屋,違規(guī)向社會銷售,那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產(chǎn)房屋。
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雙方到相關(guān)房關(guān)軍區(qū)直接更名.變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理,使用住用單位印章,但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限,持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效,并不得進行營房變更登記。
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