恒大地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行46億，其開發(fā)的房產(chǎn)是否還值得購(gòu)買？

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• 166****8949

  恒大房產(chǎn)質(zhì)量有保障，但需關(guān)注財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目進(jìn)展。

  查看全文↓ 2024-10-30 14:54:44
• 132****8096

  恒大地產(chǎn)的房產(chǎn)質(zhì)量通常不錯(cuò)，但目前公司面臨財(cái)務(wù)問題，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目交付和產(chǎn)權(quán)證辦理情況，確保自己的權(quán)益。同時(shí)，也要考慮到恒大地產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有所波動(dòng)，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算，做出合適的選擇。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:07:02
• 166****7601

  恒大地產(chǎn)雖然面臨財(cái)務(wù)壓力，但品牌影響力和項(xiàng)目質(zhì)量仍在。建議投資者關(guān)注其財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展，審慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，選擇有潛力的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:45:14
• 134****9418

  恒大地產(chǎn)作為中國(guó)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，盡管目前面臨46億的強(qiáng)制執(zhí)行，但這并不意味著其開發(fā)的房產(chǎn)就失去了投資價(jià)值。首先，恒大地產(chǎn)擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和成熟的項(xiàng)目管理體系，其房產(chǎn)質(zhì)量通常有保障。其次，恒大地產(chǎn)的項(xiàng)目遍布全國(guó)，地理位置和配套設(shè)施各異，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算進(jìn)行選擇。最后，購(gòu)房者在購(gòu)買恒大房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度等關(guān)鍵信息，以確保自己的權(quán)益?？傊?，恒大地產(chǎn)的房產(chǎn)是否值得購(gòu)買，需要購(gòu)房者綜合考慮多方面因素，做出明智的決策。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:22:06

相關(guān)問題

• 問 ??強(qiáng)制執(zhí)行住房公積金?住房公積金能不能被強(qiáng)制執(zhí)行?
  答

  　　住房公積金能被強(qiáng)制執(zhí)行?！　　蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。本案賴佳自愿將住房公積金用于還陳晨債務(wù)，符合《民訴法》規(guī)定自由處分自己的民事權(quán)利，該處分不損害他人和公共利益，其他人不應(yīng)干預(yù)?！　≈贫ā蹲》抗e金管理?xiàng)l例》的宗旨是維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，改善公民個(gè)人的住房條件，但賴佳的住房已達(dá)到當(dāng)?shù)刂械纫陨献》織l件，若賴佳用公積金購(gòu)買、裝修房子等高消費(fèi)行為或公積金閑置均損害了債權(quán)人利益，不但與法律規(guī)定保護(hù)債權(quán)人財(cái)產(chǎn)權(quán)原則相悖，而且與情理相悖，所以賴佳用公積金償還債務(wù)保護(hù)債權(quán)人利益的行為，與《條列》宗旨不矛盾，宜支持?！　　蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定的住房公積金任何人不得挪用中的“任何人”應(yīng)理解為除本人以外的人和單位，不應(yīng)包括本人，本案賴某在法律規(guī)定的范圍自己處分自己的收入，與該條規(guī)定不矛盾，與利用改變公積金用途去謀取正當(dāng)或不正當(dāng)?shù)睦鎳?yán)格區(qū)分?！　　睹裨V法》規(guī)定平等保護(hù)公民合法權(quán)益，法院依申請(qǐng)人的申請(qǐng)執(zhí)行被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)符合《民訴法》精神，《民訴法》系全國(guó)人大制定是上位法，《住房公積金管理?xiàng)l例》系國(guó)務(wù)院制定的是下位法。上位法優(yōu)于下位法，況且《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定職工可提取公積金的情形，未排除依法律規(guī)定的強(qiáng)制措施提取。

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• 問 公積金是否強(qiáng)制執(zhí)行呢？
  答

  **高人民法院對(duì)此沒有明確規(guī)定，但是被執(zhí)行人的住房公積金應(yīng)當(dāng)有條件的予以強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》的根本目的在于加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民地居住水平。也就是說，住房公積金是一種由職工所在單位和在職職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它是為了保障和提高城鎮(zhèn)居民**低居住條件而設(shè)的，只有在購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居；償還購(gòu)房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時(shí)才可以提取。住房公積金是由國(guó)家強(qiáng)制收繳管理的作為職工的一種基本生活住房保障的資金。所以住房公積金的首要任務(wù)是滿足被執(zhí)行人的基本生活住房保障?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條也規(guī)定被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用，生活必需的物品不得查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問 按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會(huì)被查封。

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• 問 請(qǐng)問，如何可以讓其強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶？謝謝！
  答

  過戶費(fèi)用和正常的過戶費(fèi)用一樣的。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問 ?? 有房貸的房子能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  債務(wù)人只有一套按揭房，可以被強(qiáng)制執(zhí)行?！　「鶕?jù)2015年5月5日公布實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，關(guān)于金錢債務(wù)債權(quán)案件，若被執(zhí)行人（債務(wù)人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產(chǎn)，保障債權(quán)人利益。　　《規(guī)定》第二十條：　　第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：　　（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；　?。ǘ﹫?zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；　　（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。　　執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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