吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

集體土地證是什么?持有集體土地證的房子能否購(gòu)買?

166****7353 | 2024-10-28 09:37:04

已有3個(gè)回答

  • 180****1535

    集體土地證代表房屋建在集體土地上,其使用權(quán)歸集體所有。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給非集體成員。因此,持有集體土地證的房子原則上不能購(gòu)買。

    查看全文↓ 2024-10-29 17:45:06
  • 181****5965

    集體土地證的房子通常不能自由買賣,購(gòu)買需謹(jǐn)慎。

    查看全文↓ 2024-10-28 23:30:04
  • 131****9845

    集體土地證是指在集體土地上建造的房屋所持有的產(chǎn)權(quán)證明。它表明房屋的所有權(quán)歸集體所有,個(gè)人或單位只能擁有使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),集體土地上的房子一般不允許自由買賣,因?yàn)榧w土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給非集體成員。然而,某些情況下,如政府征收、土地流轉(zhuǎn)等,可能會(huì)有例外。購(gòu)買持有集體土地證的房子需要謹(jǐn)慎,建議咨詢專業(yè)律師和相關(guān)部門,了解具體政策和可能的風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-10-28 22:46:02

相關(guān)問題

  • 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同,集體土地所有權(quán)歸村集體所有,國(guó)家土地所有權(quán)歸國(guó)家所有,村集體土地的使用只能是村集體小組的成員,而且是不允許對(duì)村以外的成員流轉(zhuǎn)。而國(guó)家土地,政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權(quán)公開出讓,取得使用權(quán)的一方可以對(duì)著使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過征收的方式將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。集體土地受法律保護(hù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 集體土地,指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì),集體土地入市吹響集結(jié)號(hào),而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)《物權(quán)法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第1百八十四條“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定,集體土地上的房屋不可以抵押貸款?;旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的,國(guó)家有這樣的政策的,但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn),可以貸款,我估計(jì)是信用貸款什么的,具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定:農(nóng)村集體土地不可用作抵押,(《擔(dān)保法》中第三十七條有關(guān)規(guī)定:以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押:(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),……)。雖贛州市擬在會(huì)昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn),但因相關(guān)改革試點(diǎn)文件尚未正式印發(fā),暫時(shí)不能作為貸款抵押物,待正式文件印發(fā)后,方可作為抵押物。綜上所述,暫不予支持。

    全部4個(gè)回答>
  • 打開土地證,其中有一欄土地性質(zhì),標(biāo)注為出讓、劃撥、集體等性質(zhì),前兩者是屬于國(guó)有土地。國(guó)有土地證是交了土地出讓金的,有幾十年的使用權(quán),住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的,可通過本地國(guó)土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的,一般是有相關(guān)政府(村委、上屬管理單位)來管理,或使用,個(gè)人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。如是本村村民住宅,可正常完成交易。

    全部3個(gè)回答>
  • 肯定要買國(guó)有土地證的房子。有國(guó)有土地證的房子,其建設(shè)開發(fā)是國(guó)家允許的,你買了這個(gè)房子,還可以自由買賣,如果將來拆遷,你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子,是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的,所以你的房屋建設(shè)是不受國(guó)家保護(hù)的,因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的,所以將來你賣房子的時(shí)候,必須征求村集體同意(你認(rèn)識(shí)他們么?),否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候,因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口,所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>