房改房是什么？

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• 151****3112

  我聽說房改房是單位賣給員工的房子，價格比較便宜。但是好像買賣的時候要補(bǔ)交一些費(fèi)用，辦一些手續(xù)。具體我也不太清楚，可能要問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

  查看全文↓ 2024-11-17 12:01:17
• 134****0876

  房改房是單位賣給職工的優(yōu)惠房，價格低但交易復(fù)雜。投資時要注意產(chǎn)權(quán)問題，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地證。適合預(yù)算有限的購房者，但要有耐心處理各種手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:53:27
• 150****2569

  房改房，全稱為“房改政策房”，是指在1998年國家房改政策實(shí)施后，由單位將原有的公有住房以優(yōu)惠價格出售給職工，職工獲得部分或全部產(chǎn)權(quán)的住房。這類房產(chǎn)在交易時，需要補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)證，才能進(jìn)行正常買賣。房改房通常價格較低，但交易流程相對復(fù)雜，涉及單位、職工和政府三方。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購房者在購買房改房時，要詳細(xì)了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，并咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??什么是房改房??房改房過戶流程是什么?
  答

  房改房如何過戶1、房改房過戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過戶需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過戶有兩種方式：一種是贈與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過五年的話，是沒有營業(yè)稅和個稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣的話，都會有營業(yè)稅和個稅的，贈與是不管多少年都會有這兩種稅費(fèi)，而買賣在五年后就會沒有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購買不足2年又出售的需交5％左右的營業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過戶？房改房的過戶流程房改房的過戶流程購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；2、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問 ??如何認(rèn)定多占房改房？房改房是什么？
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 房改房是什么
  答

  房改房是國家對職下下資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式

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• 問 房改房是什么？
  答

  房改房買賣需符合《城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》等規(guī)定，職工購房后享有產(chǎn)權(quán)，但需注意土地使用權(quán)、房屋維修等法律問題。

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• 問 房改房是什么？
  答

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

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