小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

已有5個(gè)回答

• 133****5452

  買(mǎi)房多年，小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，法律不保護(hù)，政策風(fēng)險(xiǎn)高，建議謹(jǐn)慎選擇，優(yōu)先考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:35:58
• 188****5561

  小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)規(guī)模較小，法律地位不明確，政策風(fēng)險(xiǎn)高，市場(chǎng)流通性差。建議投資者關(guān)注正規(guī)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:05:41
• 158****8887

  小產(chǎn)權(quán)房，聽(tīng)起來(lái)像“小產(chǎn)權(quán)”，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)大得很，一不小心就可能“房財(cái)兩空”。

  查看全文↓ 2024-11-18 15:31:14
• 131****1554

  小產(chǎn)權(quán)房投資需謹(jǐn)慎，法律風(fēng)險(xiǎn)大，政策變動(dòng)可能造成資產(chǎn)損失。建議優(yōu)先考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，保障投資安全。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:19:57
• 131****8331

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，存在多重風(fēng)險(xiǎn)。首先，法律風(fēng)險(xiǎn)顯著，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者權(quán)益難以保障。其次，金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常不提供貸款，需全款支付，資金壓力大。再次，政策風(fēng)險(xiǎn)，政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理整頓可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拆除，造成經(jīng)濟(jì)損失。最后，流通風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房難以在市場(chǎng)上流通，影響資產(chǎn)的流動(dòng)性。建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:59:00

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，無(wú)法律保障。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我曾親眼見(jiàn)過(guò)朋友購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房子被拆除，損失慘重。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)太大，不值得冒險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。②小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款。③小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房交易存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常無(wú)法獲得正規(guī)銀行貸款，因?yàn)樗鼈儧](méi)有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。即使有貸款，利率也較高，增加了購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這種房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，不排除有些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。