哪些樓層的房子不適合購(gòu)買？

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• 181****0393

  我聽說底層和頂層的房子可能不太好，設(shè)備層附近的房子也有問題，但我不是很清楚具體原因。

  查看全文↓ 2024-11-24 14:22:38
• 134****6304

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，底層和頂層的房子通常問題多，設(shè)備層附近的房子也不宜購(gòu)買。

  查看全文↓ 2024-11-20 19:32:27
• 180****4245

  避免底層、頂層和設(shè)備層。

  查看全文↓ 2024-11-18 13:47:13
• 134****8066

  購(gòu)買底層或頂層可能影響房產(chǎn)的再融資價(jià)值，建議考慮中間樓層。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:44:32
• 134****2635

  在選擇樓層時(shí)，應(yīng)避免購(gòu)買底層和頂層。底層可能存在潮濕、噪音和隱私問題，而頂層可能面臨漏水和高溫問題。此外，設(shè)備層或其上下樓層也應(yīng)避免，因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)行可能產(chǎn)生噪音和振動(dòng)。同時(shí)，考慮樓層的采光、通風(fēng)和視野，以及樓層對(duì)電梯依賴程度。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:43:31

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)哪些樓層不適合購(gòu)買？哪層最適合居??？
  答

  聽說底層和頂層不太好，中間層好像更受歡迎。

  全部6個(gè)回答>
• 問 哪些類型的人不適合購(gòu)房？
  答

  聽說，沒做好功課的人，買房容易掉坑。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問哪些是不適合居住的樓層呢？
  答

  避難層的下一層　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來(lái)說是應(yīng)該有很多的優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜]有人，不用擔(dān)心樓上住戶會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會(huì)擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?！　〉侨绻_發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會(huì)對(duì)樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以在買房時(shí)，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。　　設(shè)備層及其下一層　　設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置?！　≡谠O(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對(duì)周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買房的時(shí)候，要避開設(shè)備層及其下一層。底層　　底層也有著很多的優(yōu)點(diǎn)，例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點(diǎn)也是大家不能忽視的，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如有無(wú)地下車庫(kù)；物業(yè)是否認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證住戶的財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般，選擇底層主要是考慮老人的出行方便。　頂層　　頂層住戶相對(duì)比較自在，沒有樓上住戶的影響，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。但是頂層就是過于炎熱，在夏季的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高?！　〖芸諏拥纳弦粚印　〖芸諏又饕菫榱吮苊獾讓映睗?，而專門設(shè)置的，也就是說會(huì)從二層開始住人。架空層有很多好處，可以避免二樓住宅直接與地面的接觸，以免潮濕，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣。此外，架空層還可以供人們休閑娛樂，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)?！　〉牵绻芸諏踊顒?dòng)的人群較多，就會(huì)比較吵鬧，尤其是現(xiàn)在廣場(chǎng)舞的盛行，在下雨天的時(shí)候，架空層下面就成為了很好的跳舞場(chǎng)所；或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi)，物業(yè)也不及時(shí)打掃和處理，從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層，也要特別的注意。

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• 問 房齡達(dá)到多少年的房產(chǎn)不適合購(gòu)買？原因是什么？
  答

  聽說30年以上的房子，維護(hù)成本高，升值空間不大。

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• 問 已經(jīng)住了不適合的樓層怎么辦
  答

  可以的話選擇到其他適合的樓層去居住，只是**好的辦法。

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