為什么經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)是部分產(chǎn)權(quán)？

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• 151****0036

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)，好像是因?yàn)檎肟刂品績(jī)r(jià)，防止炒房。具體來說，就是購(gòu)房者只能擁有房子的一部分產(chǎn)權(quán)，這樣就不能隨意買賣，好像是為了保護(hù)真正需要房子的人。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:21:39
• 185****1033

  經(jīng)濟(jì)適用房部分產(chǎn)權(quán)，這是政府為了控制房?jī)r(jià)和保障低收入群體住房需求而采取的措施。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需了解，未來若想出售或轉(zhuǎn)讓，可能需要補(bǔ)交一定費(fèi)用，這在一定程度上限制了房產(chǎn)的流動(dòng)性，但也保護(hù)了購(gòu)房者的利益。

  查看全文↓ 2024-11-28 12:58:16
• 166****7985

  經(jīng)濟(jì)適用房部分產(chǎn)權(quán)的設(shè)置，對(duì)銀行而言，意味著貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，因?yàn)橘?gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，這限制了房屋的流通性，減少了投機(jī)行為。對(duì)于購(gòu)房者來說，貸款時(shí)需要考慮未來補(bǔ)交費(fèi)用以獲得完全產(chǎn)權(quán)的可能性，這會(huì)影響貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:40:37
• 158****6620

  經(jīng)濟(jì)適用房部分產(chǎn)權(quán)的設(shè)置，主要是為了確保這類住房的社會(huì)保障屬性，同時(shí)防止其被當(dāng)作投資品進(jìn)行炒作。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，其價(jià)格相對(duì)較低，但購(gòu)買者只擁有部分產(chǎn)權(quán)。這種設(shè)計(jì)可以限制房屋的流通性，避免經(jīng)濟(jì)適用房被當(dāng)作投資工具，確保其真正服務(wù)于需要的群體。同時(shí)，部分產(chǎn)權(quán)也意味著購(gòu)房者在將來出售時(shí)，需要按照規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用，以獲得完全產(chǎn)權(quán)，這也有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:55:13

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何取得完全產(chǎn)權(quán)?為什么經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)?如何獲得完全產(chǎn)權(quán)?
  答

  濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變更為普通商品住房的活動(dòng)；經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)，同時(shí)將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并轉(zhuǎn)讓給第三人的活動(dòng)。兩者共性為：均以繳納增值收益為必要條件，均可實(shí)現(xiàn)由經(jīng)濟(jì)適用住房至普通商品房、由有限產(chǎn)權(quán)至完全產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，兩者也存在一定的區(qū)別：取得完全產(chǎn)權(quán)意味著按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后，住房性質(zhì)由經(jīng)濟(jì)適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，有限產(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人并不發(fā)生變化；而上市交易則意味著住房性質(zhì)由經(jīng)濟(jì)適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩俊⒂邢蕻a(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)的同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至第三人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么不買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房主要是面對(duì)于社會(huì)當(dāng)中的特定人群，服務(wù)于中低收入的家庭，并不是人人都可以申請(qǐng)購(gòu)買的。而且如果沒有當(dāng)?shù)氐膽艨?，并且不符合低收入家庭的條件，同樣無法購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。此外經(jīng)濟(jì)適用房在未滿5年內(nèi)，是不能夠進(jìn)行出售的，這也就是為什么很少有人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而去購(gòu)買商品房，再加上所面臨的人群周邊的配套設(shè)施，也不如傳統(tǒng)的小區(qū)齊全，而且居住者素質(zhì)不一。在買房時(shí)，無論是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的商品房，都要在選擇房源時(shí)慎重考慮，核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，尤其是賣方必須是房屋的所有人，可以通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證或是到當(dāng)?shù)氐姆课輽n案局，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份。此外房屋自身的建筑情況和小區(qū)狀況，都能夠幫助購(gòu)房者更好的控制購(gòu)房成本以及風(fēng)險(xiǎn)，盡可能避免選擇有多位共有產(chǎn)權(quán)人的房屋。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜？
  答

  這是政府出了錢買土地的，針對(duì)低收入群體的廉價(jià)房子。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  商業(yè)性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房為什么便宜
  答

  為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要采取各種措施，努力降低住房造價(jià)。

  全部3個(gè)回答>