限價房與經(jīng)濟適用房有何區(qū)別？

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• 155****3970

  從法律角度看，限價房和經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓限制等方面存在差異。經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)有限制，轉(zhuǎn)讓需滿足一定條件；而限價房的產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)讓條件與普通商品房類似，但需遵守相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-02 16:12:23
• 132****6444

  限價房和經(jīng)濟適用房的貸款政策有所不同。限價房可以享受普通商品房的貸款政策，而經(jīng)濟適用房的貸款額度和利率可能會有所優(yōu)惠，但需要滿足更嚴格的條件。

  查看全文↓ 2024-11-29 12:28:22
• 151****0888

  限價房是“打折”商品房，經(jīng)濟適用房是“超低價”保障房。

  查看全文↓ 2024-11-25 11:31:28
• 150****2354

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房是面向城市低收入住房困難家庭的保障性住房，價格低于市場價，購買條件嚴格。而限價房則是政府對房價進行限制的商品房，面向中等收入家庭，價格相對市場價有一定優(yōu)惠，購買條件相對寬松。

  查看全文↓ 2024-11-23 12:55:24
• 132****7097

  限價房價格低，但條件多；經(jīng)濟適用房更便宜，但更難買。投資的話，限價房流動性更好。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:12:06
• 130****4658

  限價房與經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別在于價格和購買條件。限價房是指政府對房價進行限制，以低于市場價的價格出售給特定人群，通常要求購房者有一定的收入限制。而經(jīng)濟適用房則是政府為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的住房，價格更低，但購買條件更為嚴格，通常要求購房者的收入、家庭資產(chǎn)等符合一定標準。限價房的供應(yīng)量相對較大，而經(jīng)濟適用房則更為稀缺。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:59:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房與限價房有區(qū)別嗎？
  答

  肯定是有區(qū)別的啊

  全部2個回答>
• 問 兩限房與經(jīng)濟適用房有何區(qū)別？
  答

  兩限房限價限面積，經(jīng)適房針對低收入家庭。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

  全部6個回答>
• 問 ??限價房屬于福利房嗎？經(jīng)濟適用房與限價房有區(qū)別嗎?
  答

  定義 限價商品房又被稱為“兩限房”，主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價格、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施。 經(jīng)濟適用房是政府推出的新的房產(chǎn)種類，受眾定向中低收入家庭，屬于社會保障手段之一。

  全部4個回答>
• 問 ??限價房是保障房嗎?限價房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別與聯(lián)系？
  答

  1、保障對象不同。經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、土地來源不同。經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。3、銷售價格確定方式不同。經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價格不同。經(jīng)濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發(fā)商利潤受限制（3%），它的銷售價格低于限價商品房。5、準購面積標準不同。經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

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