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聽別人說，通風(fēng)采光問題好像和房子的位置、樓層，還有周圍建筑有關(guān)。具體我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。
全部3個回答>樓房倒塌可能由哪些原因?qū)е拢?/h1>
181****9295 | 2024-11-18 12:10:39
已有5個回答
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158****2335
樓房倒塌多因設(shè)計不當(dāng)、施工偷工減料或自然災(zāi)害，購房時需仔細(xì)考察。
查看全文↓ 2024-11-26 07:30:15 -
151****8245
建筑缺陷、自然災(zāi)害、施工事故。
查看全文↓ 2024-11-22 10:03:53 -
181****1039
樓房倒塌可能涉及建筑質(zhì)量、自然災(zāi)害或人為破壞，需調(diào)查原因，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-19 10:33:51 -
131****8098
樓房倒塌可能影響貸款價值，建議客戶了解保險覆蓋范圍。
查看全文↓ 2024-11-18 23:41:07 -
131****7229
豆腐渣工程，地震，臺風(fēng)，還有可能是外星人干的。
查看全文↓ 2024-11-18 12:46:12
相關(guān)問題
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從現(xiàn)行的法律角度講，不會找不到當(dāng)年的開發(fā)商、施工方。開發(fā)商、施工方的相關(guān)信息應(yīng)該是永久存檔。如果現(xiàn)在確實(shí)找不到當(dāng)年的開發(fā)商、施工方，應(yīng)該是房地產(chǎn)管理部門的不作為或失職，即應(yīng)當(dāng)追究管理部門的責(zé)任。
全部4個回答> -
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墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結(jié)構(gòu)裂縫。但不管是那種裂縫，開發(fā)商都應(yīng)無條件為業(yè)主修復(fù)。在修復(fù)過程中開發(fā)商應(yīng)該做到恢復(fù)原狀，修復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，且在修復(fù)過程中給消費(fèi)者帶來的損失如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等要由開發(fā)商支付。如果由質(zhì)檢部門鑒定房屋屬于質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主無法居住，消費(fèi)者可要求退房，并且由開發(fā)商承擔(dān)一切損失。
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深圳不斷上漲的房價讓眾多在其他城市生活的人吃驚，讓生活在本地的人痛心，更有不少網(wǎng)友將“等深圳房價降了，我就上你家提親”調(diào)侃為本年度**委婉的分手方式。由此可見，“深圳房價降下來”已經(jīng)成了眾多人內(nèi)心共同的希冀，可是就算新的一年來了，深圳的房價就會如眾人所愿嗎？小編只能說，“懸”！ 深圳的房價自2014年以來便停止跌落，并在同年的12月成為全國首個房價上漲的城市，隨后更有愈演愈烈的趨勢。2015年12月，深圳以47.5%的同比增幅在70個城市中脫穎而出，而到了今年1月，深圳的新房均價更是又創(chuàng)新高，達(dá)到了46515元每平方米，同比增長了74.27%，環(huán)比增長了9.51%，使得越來越多的人望“房”興嘆。 深圳房價如此暴漲的現(xiàn)象令眾多人覺得它已進(jìn)入失控狀態(tài)，也有越來越多的人開始揣測2016年的房價趨勢。有的人認(rèn)為物極必反，房價漲到不能再漲，自然就會跌落，也有的人覺得既然房價已經(jīng)上漲了這么長時間，再繼續(xù)漲下去也是合情合理的。小編覺得，深圳2016年的房價極可能是要繼續(xù)上漲的！什么，你不相信？那小編就給你幾個房價還會上漲的理由。 1、 深圳的人口結(jié)構(gòu)不會改變 北上廣深一直是許多人公認(rèn)的追夢的地方，因此也是多數(shù)年輕人會停駐的地方。也是因?yàn)槿绱?，深?0%的人口都是外來人口，其中大多數(shù)都是年輕人，直至去年年末，深圳25至35歲的人占到了37%的比例，由此可見，深圳的人口結(jié)構(gòu)不可能在短時間內(nèi)改變。深圳有“年輕人居多”的特點(diǎn)，這使得深圳樓市不會出現(xiàn)萎靡的現(xiàn)象，房價也就不會下降。 2、 深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價格，相信這點(diǎn)不用我多說，大家也都知道，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330 新政”催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房價當(dāng)然就沒有下降的理由。 3、 利好政策依舊是催化劑 多地限購限貸政策的取消、**比例的降低、公積金異地貸款的推行、去庫存措施的抓緊落實(shí)等等，這些利好政策依舊在推動房價不斷上漲。不管是購房者還是開發(fā)商，他們多多少少會產(chǎn)生“既然有政策的支持，現(xiàn)在不買房又更待何時”的想法，因此，深圳房價又怎么可能降得下來呢？ 現(xiàn)在你們是不是相信小編的推測了呢？這種種有力的證據(jù)顯示深圳房價下降的幾率真的很小，如果你打算買房，那就需要抓緊時間好好考慮了。
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導(dǎo)語經(jīng)濟(jì)學(xué)家，投行專家，販夫走卒，似乎人人都是房地產(chǎn)專家，都喜歡預(yù)測房價，有的年年詛咒房價腰斬，房地產(chǎn)崩盤，他們聲稱，中國房價泡沫嚴(yán)重，遲早崩盤，他們經(jīng)常獲得喝彩聲。似乎他們代表了民意，是為平民鼓與呼?？墒欠彩窍嘈潘麄兊娜?，沒有不后悔的；也有人認(rèn)為中國的房價不高，長期看，還得上漲。他們常常受到攻擊，被認(rèn)為是“人民公敵”。可是，他們似乎是正確的。下面就一起來看看吧！ 房價為什么高！ 有人說，中國房價有其特殊性，哪個國家的房價沒有特殊性呢？但是，價格終究是經(jīng)濟(jì)理論可以解釋的，**終還是由供求決定。需求：只有買房才能保值增值？！ 北京的市區(qū)，被界定為五環(huán)以內(nèi)，在這個區(qū)域內(nèi)，要有黨政機(jī)關(guān)、部隊、事業(yè)單位、大中**、綠化消防公園等等公用地，可供建設(shè)住宅的用地是有限的。供求差額巨大。當(dāng)本地人和外地人，甚至全世界的人，都爭相來北京買房的時候，房價的上漲，是必然的。什么溫州炒房團(tuán)、山西和煤老板炒房團(tuán)的故事，能演繹出來的，不是沒有一點(diǎn)由頭的。 從1998年到現(xiàn)在，可以說，凡是買了房子的人，沒有后悔的，如果說有后悔，就是后悔買的晚，買的少，凡是沒有買的，都悔不當(dāng)初。榜樣的力量是無窮的，事實(shí)勝于雄辯，只有買房才能保值增值，是富人們的共識。 在2009年5月之前，北京四環(huán)以內(nèi)的房價，大約只有1.5萬元左右，到了下半年，就翻番了。1.5萬只能在昌平等遠(yuǎn)郊區(qū)買。在2009年上半年買了房和沒有買房的人，就是冰火兩重天的生活，幾乎是城鄉(xiāng)差別。 當(dāng)然，即使是錢不夠多的人，只要抓住機(jī)會，借助銀行抵押貸款，也能實(shí)現(xiàn)住房夢。在2009年早些時候，買房的**只要20%，利率還可以打7折。這部分人，被稱為房奴，因?yàn)槠浜蟮拇蟛糠质杖?，都要交給銀行還貸款，不過，他們是痛并快樂著的。房價的上漲，房子的**，他們的總資產(chǎn)還可以增加。 當(dāng)然，富人熱衷買房置地，也有文化上的原因，安土重遷，安居樂業(yè)，居者有其屋，都是農(nóng)耕民族的文化基因，這一點(diǎn)，西方人卻是喜歡遷徙的，美國就是英國人向新英格蘭進(jìn)軍的結(jié)果。 供給：既有開發(fā)商，也有政府 房價在短期，取決于需求，在長期，也就是趨勢上，取決于供給，因?yàn)樵陂L期，競爭比較充分，如果某個行業(yè)賺錢多，會引起蜂擁進(jìn)入，而賠錢了，會引起開發(fā)商退出。所以，房價在長期反應(yīng)的是成本。 房子的成本包括三部分：地價，也就是開發(fā)商拿地的成本；建安費(fèi)，建筑安裝等等的支出；稅費(fèi)，政府各部門收取的稅收和其他費(fèi)用。 從供給角度，在正常情況下，房價就是以上三項成本，再加上開發(fā)商的利潤。開發(fā)商的利潤率，是波動的，一般是10%，高的時候是20%甚至更多。 如果房價長期上漲，一定是成本過高造成的。 成本的第一項是地價 地價就是土地出讓金。在住房改革前，房子都是政府蓋的，土地是通過免費(fèi)的劃撥方式獲得。改革后，開發(fā)商一律國土資源部門主持下，通過“招拍掛”，也就是招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用開發(fā)權(quán)。拍賣的資金，也就是著名的“土地出讓金”，進(jìn)入地方政府的財政專戶。 盡管法律是城市土地是國有的，但是，其實(shí)際的所有者，是地方政府。據(jù)說，地方政府靠賣地籌集資金，是受了香港地方政府的影響，土地出讓收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴隨城市化過程，農(nóng)村人口向城市流動，小城市向大城市流動，**后就會出現(xiàn)超大城市，就目前來說，中國出現(xiàn)的超大城市還不多，將來勢必出現(xiàn)真正的超級大都市。城鎮(zhèn)化和人口流動，是造成地價進(jìn)而房價高的基礎(chǔ)性因素。 成本的第二項是建安費(fèi) 這個包括七通一平、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、設(shè)備購置及安裝使用費(fèi)、小區(qū)公共服務(wù)及建設(shè)費(fèi)、小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。這部分成本，大體上是正常的。這部分成本大約占全部成本的。 成本的第三項是政府各部門收取的稅費(fèi) 稅收有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加（是營業(yè)稅的附加）、契稅、印花稅、耕地占用稅、土地增值稅等。 政府收取的費(fèi)，各地有差別，明目五花八門，比如渣土費(fèi)、人防費(fèi)、**增建費(fèi)、舊城改造費(fèi)、公建地費(fèi)、墻改費(fèi)、環(huán)境保護(hù)監(jiān)察費(fèi)、城市綠化費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、價格評估費(fèi)、審計費(fèi)、散裝水泥限袋費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)管費(fèi)、工程造價管理費(fèi)、安全監(jiān)察費(fèi)、勞動定額測定費(fèi)、外省承包工程管理費(fèi)、施工圖紙審查費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、施工噪音管理費(fèi)、專家評審費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、行業(yè)管理部門培訓(xùn)費(fèi)、城市建通集資、治安費(fèi)、報刊費(fèi)、街道管理費(fèi)、計劃生育管理費(fèi)等等。 據(jù)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平估計，大約有12項稅，56項費(fèi)。幾乎每個政府部門，都有一項收費(fèi)，房子成了唐僧肉。政府性稅費(fèi)占房價（非成本，因?yàn)槎愘M(fèi)大部分是按照房價收取的，比如營業(yè)稅）的70%左右。 總結(jié)明白了房價的構(gòu)成，就不難理解，為什么2010年以來，在被稱為史上**嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，在萬眾喊打的聲浪中，一線城市核心區(qū)域的房價只是輕微下跌，這是利益使然。土地出讓金不降低，而且還在上升，稅費(fèi)一項不減，成本基本不變，房價安能下降？（來源：中國新聞網(wǎng)）
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